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Details zur Immobilie

Unkonventionelle Doppelhaushälfte mit charmanten Charakter sucht liebe Familie!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Terrasse
Küche
Garten
Keller
  • Objekt-Nr.: 2907
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Ort: 71287 Weissach
  • Baujahr: 2001
  • Wohnfläche: 145.70 m²
  • Grundstücksfläche: 289.00 m²
  • Nutzfläche: 22.69 m²
  • Zimmer: 6.5
  • Energieverbrauch: 79.70 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 669.500 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 1369 Aufrufe

Beschreibung

In einem sehr beliebten und familienfreundlichen Gebiet von Weissach erwartet Sie das charmante Haus mit 6,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 146 m², welches man nicht alle Tage sieht!
Bereits der liebevoll angelegte Eingangsbereich lässt erahnen, wie viel Liebe in dieses Zuhause gesteckt wurde.

Ein heller Flur mit topmodernen und clever ausgedachten Einbauschränken heißt Sie herzlich willkommen. Hier haben Sie enorm viele Stauraummöglichkeiten, um Ihr Hab und Gut stilvoll unterzubringen.

Der imposante Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern, denn hier findet jeder Wohnstil viel Platz zur Entfaltung aller Träume.

Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, Blick ins Grüne und das gewisse Flair ist eine Komposition von Wohnen, die Ihnen Ihr Herz höherschlagen lässt.
Ob Sie nun gesellige Abende im großen Wohnzimmer mit den Liebsten auf der Couch verbringen möchten oder lustige Spielabende im herrlichen Essbereich erleben wollen: dies wird ganz sicher
der Dreh- und Angelpunkt im wohlverdienten Feierabend sein.

Sollte Kochen zu Ihren Leidenschaften zählen, wird die wunderschöne, und sehr funktionelle Marken-Einbauküche bestimmt gerne unter Ihre Fittiche genommen werden. Da diese offengehalten ist, können Sie am Familiengeschehen teilhaben, und sich dennoch Ihrer Kochkünste widmen.

Wenn Sie einen Teenager haben, wird sich dieser sicherlich den Galeriebereich im Dachgeschoss unter den Nagel reißen. In dieser Ebene sind zwei getrennte Zimmer, welche ganz hervorragend in Schlafzimmer und Arbeitsbereich unterteilt werden können.
So hat Ihr Sprössling die eigene Privatsphäre und ist dennoch mit Ihnen unter einem Dach!
Außergewöhnlich gemütlich wird Ihnen auch das Untergeschoss des Hauses vorkommen, denn hier erwarten Sie die Schlafräume und ein sehr gepflegtes, helles Tageslichtbadezimmer mit romantischen Mosaiksteinen.

Von beiden Kinderzimmern, die auch optimal als Büro genutzt werden können, haben Sie einen direkten Zugang auf die kleine, gemütliche Terrasse.
Hier finden Sie auch die Waschküche mit angrenzendem Abstellraum, sowie dem Heizungs- und Abstellkeller.

Direkt vor dem Haus können Sie auf 2 Außenstellplätzen Ihren Fuhrpark parken.
Mikrolage: Alle Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.
Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Grundstücksfläche ca. 289 m²
- Nutzfläche ca. 23 m²
- Baujahr 2001
- kleiner Garten mit idyllischer Terrasse

EG:
- schöner Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauschränken
- Gäste-WC
- großer Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
- wunderschöne, sehr funktionelle Marken-Einbauküche
- Terrasse mit idyllischem Garten

OG:
- zwei kleine Zimmer und Vorraum

UG:
- schöner Flurbereich
- Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
- 2 Kinderzimmer mit Zugang auf die kleine Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, großer Dusche, WC und Waschbecken
- kleine Terrasse mit viel Grün
- Keller
- Waschküche
- Abstellraum

Sonstiges:
- im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kachelkamin gegeben
- Terrakotta-Fliesen
- Fliesen
- Teppich
- abschließbare, weiße Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Keller, Waschküche und Abstellraum
- 2 Außenstellplätze
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 79,7 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Das Objekt befindet sich in Weissach. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden, ebenso eine gute gepflegte Gastronomie. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Weissach nordwestlich von Stuttgart, in teils naturgeschützter Landschaft, ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde hat heute ca. 7.450 Einwohner. Weissach ist geprägt durch das Porsche-Entwicklungszentrum.

Mit der Ferdinand-Porsche-Schule gibt es in Weissach eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Der Ortsteil Flacht verfügt zusätzlich über eine eigene Grundschule. Weiterhin bietet Weissach Sportanlagen, Büchereien, eine Spielstube, eine Volkshochschule und einen Walderlebnispfad.

Die A8 erreichen Sie nach ca. 4 km. Weissach ist im VVS (Verkehrsverbund Stuttgart), die Anbindung an das S-Bahn Netz ist mit Bussen im 15 Min. Takt geregelt.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Aktuelles Gerichtsurteil
zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

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Immobilienexperte Bernd Bannasch