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Details zur Immobilie

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit gigantischer Sonnenterrasse!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Dachterrasse
Terrasse
Garage
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2934
  • Objektart: Dachgeschosswohnung
  • Ort: 70499 Stuttgart / Weilimdorf
  • Baujahr: 1986
  • Wohnfläche: 123.00 m²
  • Nutzfläche: 15.00 m²
  • Zimmer: 3.5
  • Energieverbrauch: 96.50 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 599.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 715 Aufrufe

Beschreibung

Diese beeindruckende Traumwohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage, ist der wahre Beweis für "Schöner Wohnen".
Nach dem Wohnungseingang führt Sie eine Treppe in den wunderschönen Wohnbereich.
Hier empfängt Sie ein geräumiger Flur von dem alle anderen Zimmer abgehen.

Der imposante Wohnbereich besticht durch seine Größe und die vielen Fenster schenken der Sonne den Eintritt. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit ca. 44 m², die Ihnen im Sommer einen beneidenswerten "Raum" zur Entspannung schenken wird.

Danebenliegend, und offen gehalten, erwartet Sie ein gemütlicher Essbereich und die moderne Küche. Hier wird jedem Hobbykoch das Herz höherschlagen und verleitet zu kulinarischen Experimenten.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können.
Auch die sanitären Bereiche, wie das innenliegende Badezimmer und das separate WC, sind mit hochwertigen Materialen versehen worden, sodass Ihnen der Neustart in Ihrem neuen Zuhause äußerst leichtfallen wird.

Sollten Sie einem speziellen Hobby nachgehen und hierfür Platz benötigen, steht Ihnen noch ein Hobbyraum mit ca. 15 m² im Nachbarhaus zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller, sowie Ihr eigener, abschließbarer Keller mit ca. 10 m². Ihren Fuhrpark können Sie bequem auf den beiden Tiefgaragenstellplätzen platzieren, die zu dem attraktiven Immobilienangebot inkludiert sind.

Mikrolage: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, das Solitudegymnasium und eine Arztpraxis. Die Stadtbahnhaltestelle U6 und U16 ist in ca. 5 Min. zu Fuß zu erreichen. Zwei Einkaufszentren (Löwenmarkt in Stgt-Weilimdorf und im Zentrum Giebel mit Aldi) weitere Ärzte, Banken usw. sind ebenfalls zu Fuß, per Stadtbahn oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Für Spaziergänge erreichen Sie in ca. 10 Minuten ein ausgedehntes Waldgebiet in der Nähe des Schlosses „Solitude“. Zum Hauptbahnhof Stuttgart sind es 11 km, zur Anschlussstelle Feuerbach der A81 sind es 7 km.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Nutzfläche ca. 15 m²
- Dachterrasse (Südausrichtung) ca. 44 m² mit 1/4 einberechnet
- Hobbyraum ca. 15 m² im Nachbarhaus
- Baujahr 1986

- offener Wohnbereich mit Zugang auf die Dachterrasse
- Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die Dachterrasse
- hochwertige, topmoderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- großzügiger Flurbereich
- riesige Südterrasse mit ca. 44 m²

- ruhige Wohngegend
- Parkett
- Rollläden
- teilweise elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Fliesen
- Kellerraum mit ca. 10 m²
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 96,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Weilimdorf ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart. Er grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach, S-West sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen.

Bergheim stand schon immer auf Weilimdorfer Markung und gehörte zu Weilimdorf. Auch die Stadtteile Wolfbusch, Hausen und Giebel, die erst im 20. Jahrhundert entstanden sind, sind unzertrennlich mit dem Stadtbezirk Weilimdorf verbunden.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Wichtige Information

Aktuelles Gerichtsurteil
zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

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Immobilienexperte Bernd Bannasch