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Details zur Immobilie

Topmoderne Doppelhaushälfte für IHR Familienglück!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Küche
Garten
Keller
  • Objekt-Nr.: 2943
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Ort: 71287 Weissach
  • Baujahr: 2000
  • Wohnfläche: 132.55 m²
  • Grundstücksfläche: 350.00 m²
  • Nutzfläche: 31.75 m²
  • Zimmer: 4.5
  • Energieverbrauch: 117.90 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 625.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 146 Aufrufe

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche bietet sich hervorragend für Ihren Neustart mit der Familie an.

An einer Hanglange, in einer Sackgasse gelegen, erwartet Sie ein wahrlicher Wohntraum.

Über eine Treppe und einem daneben, liebevoll angelegten Vorgarten gelangen Sie zur Haustüre. Nach dem Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur.

Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit einem romantischen Schwedenofen. Weiterführend ist der Zugang auf die große Sommerterrasse und den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Schlafzimmer, die nach Ihren eigenen Bedürfnissen genutzt werden können.

Ein schönes, modernes und sehr gepflegtes Badezimmer verleitet hier wahrlich zu entspannenden Wellnessmomenten.

Da man in dieser Wohnebene einen großen Wohnflur zur Verfügung hat, bietet es sich hier hervorragend an, z.B. einen netten Homeoffice-Bereich zu gestalten.

Im Untergeschoss befindet sich ein 2. Kinderzimmer / Büro, ein Duschbad (ca. 7m²) und vom Flurbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Garage.

Nebst der Waschküche ist der Keller und Heizungsraum.

Für Ihren Fuhrpark hält dieses schöne Immobilienangebot einen soliden, modernen Carport und eine Garage bereit.

Mikrolage: Ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Kindergärten und die Ferdinand-Porsche-Schule sind in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof, den Rewe, den Metzger, den Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- 4,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 132,55 m²
- Grundstücksfläche: 1x ca. 311 m² + 1x ca. 39 m² = 350 m² Gesamt (2 Grundstücke die zusammen gehören)
- Baujahr 2000

Erdgeschoss:
- großer Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- topmoderne Wohnküche mit Einbauküche und Fußbodenheizung
- Terrasse & Garten
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- großer Flurbereich, ideal als Homeoffice-Bereich
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung

Untergeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- kleines Duschbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Waschküche, Keller, Heizungsraum
- Zugang zur Garage

- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Laminat & Fliesen
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Videosprechanlage in EG und OG
- teilweise LED Deckenbeleuchtung
- Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer im OG
- Carport für zwei PKW´s
- Garage
- Energieverbrauchskennwert 117,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Das Objekt befindet sich in der Topwohnlage von Weissach. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden, ebenso eine gute gepflegte Gastronomie. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Weissach nordwestlich von Stuttgart, in teils naturgeschützter Landschaft, ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde hat heute ca. 7.450 Einwohner. Weissach ist geprägt durch das Porsche-Entwicklungszentrum.

Mit der Ferdinand-Porsche-Schule gibt es in Weissach eine Grund- und Hauptschule. Der Ortsteil Flacht verfügt zusätzlich über eine eigene Grundschule. Weiterhin bietet Weissach Sportanlagen, Büchereien, eine Spielstube, eine Volkshochschule und einen Walderlebnispfad.

Die A8 erreichen Sie nach ca. 4 km. Weissach ist im VVS (Verkehrsverbund Stuttgart), die Anbindung an das S-Bahn Netz ist mit Bussen im 15 Minuten Takt geregelt.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Wichtige Information

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zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

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Immobilienexperte Bernd Bannasch