Tolles, freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse und Garage in Ortsrandlage

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 steht in einer ruhigen Ortsrandlage von Gebersheim, einem Teilort von Leonberg.
Ein idealer Ort an dem man Familie, Freunde und den Alltag unter einen Hut bekommen kann. Mit ca. 132,96 m² Wohnfläche über zwei vollwertige Etagen plus einem nützlichen Kellergeschoss bietet das Haus genügend Platz, um sich hier sofort wie zu Hause zu fühlen - und dennoch Raum für neue Ideen zu lassen. Die Einzelgarage sorgt dafür, dass Sie Ihren Wagen geschützt wissen und direkt vor der Tür aussteigen können.

Schon beim ersten Schritt ins Haus spürt man die Wärme und den Charakter des Hauses.
Das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer verschmelzen zu einem hellen, offenen Lebensbereich, der sich wunderbar für gemeinsame Abende, gemütliches Beisammensein und fröhliche Mahlzeiten eignet. Der Wintergarten ergänzt das Wohnzimmer perfekt.
Die Einbauküche ist funktional und praktisch - und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Holen Sie Ihre Kräuter zum Kochen doch direkt aus Ihrem Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem noch ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können: als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Büro, Handarbeitsraum oder Kreativzimmer.
Das Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Spiegel und Heizung lässt sich mit ein paar Dekorationsartikeln und Grünpflanzen in eine Wellness-Oase verwandeln.
Ein besonderes Detail ist der Zugang zum Dachboden von einem der Zimmer aus, der weiteres Stauraum- oder Gestaltungspotenzial eröffnet.

Der Kellerbereich ergänzt das Raumangebot mit einem Gewölbekeller, einem Vorratskeller, einem Heizraum und einem Keller von dem aus Sie direkt auf Terrasse und Garten gelangen.

Die Außenanlagen laden mit einer großzügigen Terrasse, einem Gartenstück, einem Gewächshaus und einem Schuppen zum Verweilen, Gärtnern und Gestalten ein. Die Grundstücksgröße von ca. 390 m² bietet eine ausgewogene Balance zwischen privaten Rückzugsorten und Freiraum zum Spielen oder Entdecken.

Wenn Sie sich vorstellen können, hier Familie und Alltag zu verankern, freue ich mich darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen das Haus vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Einfamilienhaus
Baujahr 1950
Wohnfläche ca. 132,96 m²
Nutzfläche ca. 67,15 m²
Grundstücksgröße ca. 390 m²
2 Stockwerke
Kellergeschoss
Einzelgarage

Erdgeschoss:
Wohnzimmer und Esszimmer mit Wintergarten
Einbauküche mit Zugang zu Terrasse & Garten
Schlafzimmer
Duschbad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Zugang zum Dachboden von einem der Schlafzimmer aus
Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Spiegel und Heizung

Kellergeschoss:
1 Waschküche mit Zugang zu Terrasse & Garten
1 Vorratskeller
1 Gewölbekeller
1 Heizraum

Terrasse & Garten mit Gewächshaus und Gartenhäuschen
Regenwasserzisterne mit 6.000 Liter und Pumpe

Holzfenster
Vinylboden / Fliesen / Teppichboden
SAT Anlage

Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel
Öl-Außentank
Endenergiebedarf: 284,20 kWh(m²+a)
Energieeffizienzklasse H

Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage die ausführlichen Unterlagen zur Immobilie zu.

Lage

Gebersheim liegt nur ca. 4 km von Leonberg entfernt und zählt rund 2.500 Einwohner. Mitten im Grünen gelegen bietet es einen großen Erholungswert.

Im Ort direkt finden Sie eine Metzgerei, Bäckereien, einen Lebensmittelladen und eine Postfiliale, aber auch einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Vereine.

Mit dem Bus gelangen Sie bequem nach Leonberg, das mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, vielen Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten lockt.

Die nur ca. 15 km entfernt gelegene Landeshauptstadt Stuttgart kann bequem mit der S-Bahn, dem Bus oder dem PKW erreicht werden.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.