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Details zur Immobilie

Sommer, Sonne, Südbalkon! 4,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Aussicht sucht neue Besitzer!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

saniert
renoviert
Balkon
Garage
Küche
möbliert
  • Objekt-Nr.: 2947
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1967
  • Wohnfläche: 108.72 m²
  • Zimmer: 4.5
  • Energieverbrauch: 142.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 399.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 406 Aufrufe

Beschreibung

Herzlich Willkommen in einer wirklich tollen, hellen und gut geschnittenen
4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leonberg.

2017 hat der Vorbesitzer die gesamte Wohnung, mit viel Liebe zum Detail hochwertig und modern renoviert und sich so ein Wohnraum zum Wohlfühlen erschaffen.

Über einen hellen Flurbereich gelangen Sie zum einladenden Esszimmer, an dessen Esstisch Sie mit Ihrer Familie und Freunden den ein oder anderen geselligen Abend verbringen werden.

Bei Sonnenschein erstrahlt das lichtdurchflutete Wohnzimmer in einem besonderen Glanz. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der zu einer wahrlichen Sommeroase verzaubert wurde. Legen Sie nach Feierabend die Füße hoch und genießen Sie die Sonne.

Wenn Sie gerne kochen, dann kommen Sie bei der hochwertigen Einbauküche der Marke „Nobilia“ bestimmt auf Ihre Kosten. Ausgestattet ist die Küche mit Markengeräten, einem Induktionsherd und einer Einbauwaschmaschine.

Das Kinder- / Gästezimmer ist hell, freundlich und geräumig.

Sie arbeiten im Homeoffice? Dann wird Ihnen das Arbeiten hier besonders viel Freude machen, denn dieses ist Topmodern und stylisch eingerichtet.

Im innenliegenden, gefliesten Badezimmer wurden zeitlose, schicke Materialien verwendet.
Hochwertige Sanitärmöbel, eine große Glasdusche, bündig integrierte Deckenfluter und einen großen Spiegel finden Sie im Badezimmer.

Für die nicht alltäglichen Dinge steht eine große Abstellkammer bereit, in dem auch diese Gegenstände ihren Platz finden.

Selten genutzte Dinge wie saisonale Dekoration, verwahren Sie im eigenen, abschließbaren Keller.

Einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Trockenraum, finden Sie im Untergeschoss des Gebäudes.

Das zeitaufwendige Parkplatzsuchen ist passé, denn zu dieser tollen Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz dazu und vervollständigt dieses Angebot.

Auf Wunsch kann sämtliches Interieur, welches auf den Bildern zu sehen ist, der Wohnung übernommen werden!

Da sich eine Immobilie immer am besten selbst beschreibt, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme um weitere Details vor Ort zu besichtigen und zu besprechen.

Mikrolage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Umgebung von Leonberg.
Alle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Das Freibad "Leobad" und der Stadtpark ist in der Nähe und bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Freizeitmöglichkeiten.
Sie haben von hier eine gute Verbindung zu den Autobahnen A8 und A 81.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden.

Ausstattung

4,5 Zimmer Wohnung
2. Obergeschoss
Mehrparteienhaus
Wohnfläche ca. 108,72m²
Baujahr 1967
2017 wurde die Wohnung komplett renoviert

heller Flurbereich
großer Essbereich
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon
großes, helles Schlafzimmer
Einbauküche "Nobilia"- mit Markengeräten, Einbauwaschmaschine und Mahagoni-Fronten
geräumiges Gäste- / Kinderzimmer
helles Büro
innenliegendes, modernes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, Spiegel, Waschtisch, WC und Einbauregal
Südbalkon
geräumige Abstellkammer in der Wohnung
Keller im Untergeschoss
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Untergeschoss 1
Gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss 2
Tiefgaragenstellplatz mit Funksender
moderne, hochwertige Bodenfliesen (diagonal verlegt)
Rollläden in allen Zimmern
barrierefrei
hochwertige Materialen

Öl-Zentralheizung

Energieverbrauchskennwert 142,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Aufzug im Haus vorhanden

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Wichtige Information

Aktuelles Gerichtsurteil
zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

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Immobilienexperte Bernd Bannasch