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Details zur Immobilie

Sehr ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Leonberg

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Keller
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2937
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1968
  • Wohnfläche: 61.21 m²
  • Zimmer: 2.0
  • Energieverbrauch: 131.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 190.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 553 Aufrufe

Beschreibung

Diese schnittige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig gelegen.
Super geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung können Sie sich hier einen Immobilientraum erfüllen.
Ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd/Ost-Balkon hat eine gute Größe um sich einen gemütlichen Dreh- und Angelpunkt zu gestalten.
Danebenliegend befindet sich die Küche mit Einbauküche.

Der Flurbereich verfügt über genügend Platz um auch hier eine großzügige Garderobe zu realisieren.
Das innenliegende Badezimmer ist, wie das separate WC, gepflegt, hell und einladend.
Im gleichen Stockwerk befindet sich der zugehörige Keller, in dem Sie alle nicht alltäglichen Dinge Ihres Lebens gut verstauen können.

Mikrolage: Die S-Bahn ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Leonberger Altstadt sowie das Leo-Center sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Mikrolage: Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Leonberger Altstadt, das LEO-Center mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem PKW. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Baujahr 1968

- Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Süd-Ost-Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche (älterer Zustand)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken
- Süd-Ost-Balkon

- Laminat
- Fliesen
- Holzfenster
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 131 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Wichtige Information

Aktuelles Gerichtsurteil
zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

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Stellen Sie Ihre persönlichen Fragen in einem persönlichen Gespräch mit Immobilienexperte Bernd Bannasch.

Immobilienexperte Bernd Bannasch