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Details zur Immobilie

Schnittige 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon sucht Kapitalanleger!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Küche
Kapitalanlage
Keller
  • Objekt-Nr.: 2791
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1978
  • Wohnfläche: 88.00 m²
  • Zimmer: 3.0
  • Energieverbrauch: 95.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 266.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 2799 Aufrufe

Beschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Leonberg, ist mit ihrem schnittigen Grundriss eine schöne Option für einen wohnlichen Neustart in Ihrem Leben.

Nach dem Betreten empfängt Sie ein Flur, von dem sternenförmig alle weiteren Zimmer ausgehen.

Eine helle, große Wohnküche bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf den großen Südbalkon und einen weiteren Zugang in die Wohnküche.

Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alle nicht alltäglichen Dinge in der Wohnung ihren Platz finden.

Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer schenken Ihnen genug Raum für Ihre Möbel und die nötige Ruhe zum Erholen in der Nacht.

Das innenliegende Duschbad mit WC und Waschbecken ist ideal, da sich zusammen mit dem danebenliegendem Badezimmer, jeder in der Familie gleichzeitig für den Tag richten kann.

Im Untergeschoss wartet ein eigener, abschließbarer Keller sowie der gemeinschaftliche Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, sodass Ihnen das Parkplatzsuchen erspart bleibt.

Diese Wohnung ist seit August 2020 für eine Kaltmiete 600,00 € vermietet!

Mikrolage: die optimale Lage bietet Ihnen fußläufig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Naherholung, u.a. im angrenzenden Stadtpark. S-Bahn sowie A 8 und A 81 sind in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Baujahr 1978

- heller Wohn- und Schlafraum mit Zutritt zum Südbalkon
- Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes Duschbad mit WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- praktischer Abstellraum
- Flur
- Südbalkon

Sonstiges:
- die Wohnung ist seit 08/2020 für € 600,00 Kaltmiete vermietet
- Laminat
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Aufzug
- gemeinschaftlicher Münzwaschautomat und Münztrockner mit separater Trockenmöglichkeit
- gemeinschaftlicher Müllraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Keller
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme 2003
- Energieverbrauchskennwert 95,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Wichtige Information

Aktuelles Gerichtsurteil
zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

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Immobilienexperte Bernd Bannasch