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Details zur Immobilie

Süßes Reiheneckhaus mit außergewöhnlich großem Garten sehnt sich nach einer lieben Familie!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Terrasse
Garten
Keller
  • Objekt-Nr.: 2927
  • Objektart: Reiheneckhaus
  • Ort: 70499 Stuttgart - Bergheim
  • Baujahr: 1954
  • Wohnfläche: 91.63 m²
  • Grundstücksfläche: 365.00 m²
  • Nutzfläche: 85.89 m²
  • Zimmer: 4.0
  • Energiebedarf: 185.10 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 460.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 379 Aufrufe

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus mit ca. 91,63 m² Wohnfläche besticht durch den außergewöhnlich großen Garten.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 365 m² und bietet somit ausreichend Möglichkeiten, sich seinen Gartentraum zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einer Durchreiche in die geräumige Wohnküche.
Ein direkter Zugang auf die Terrasse und den Garten haben Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus.
Die große Terrasse verfügt über eine handbetriebene Markise, die Ihnen im Sommer den nötigen Schatten spendet.
Vervollständigt wird diese Wohnebene durch ein Gäste-WC mit Fenster.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die nebst einem Tageslichtbadezimmer, ein helles Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer offeriert. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein liebevolles Zuhause schaffen, für dessen großen Garten Sie Ihre Nachbarn sicherlich beneiden werden.

Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, steht Ihnen im Dachgeschoß ein teilausgebauter Raum mit 22,80 m² und im UG ein Hobbyraum mit 13 m² zur Verfügung.

Mikrolage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, das Solitudegymnasium und eine Arztpraxis.
Die Stadtbahnhaltestelle U6 und U16 ist in ca. 5 Min. zu Fuß zu erreichen. Zwei Einkaufszentren (Löwenmarkt in Stgt-Weilimdorf und im Zentrum Giebel mit Aldi) weitere Ärzte, Banken usw. sind ebenfalls zu Fuß, per Stadtbahn oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Für Spaziergänge erreichen Sie in ca. 10 Minuten ein ausgedehntes Waldgebiet in der Nähe des Schlosses „Solitude“. Zum Hauptbahnhof Stuttgart sind es 11 km, zur Anschlussstelle Feuerbach der A81 sind es 7 km.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

Reiheneckhaus
Baujahr 1954
Grundstücksfläche ca. 365 m²
Wohnfläche Haus ca. 91,63 m² + 35,81 m² erweiterbar (DG und Hobbyraum)
4 Zimmer

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten
große Wohnküche
Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken und Einbauschrank
sehr großer Garten

Obergeschoss:
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC

Dachgeschoss:
teilausgebaut 22,80 m²

Untergeschoss:
Hobbyraum als Wohnraum ausbaufähig 13m²
1 Kellerraum
Heizungsraum
Waschküche mit Zugang in den Garten

Sonstiges:
Stäbchenparkett-in allen Wohnräumen und im Flur
OG Fliesen im Flur
EG und Gäste-WC
Kabelanschluss
Holzfenster und Kunststofffenster
Rollläden, alle elektrisch außer WC
Ölbrenner aus 2011 - die Wärme wird durch Luftschächte in den Räumen verteilt
doppelwandiger Heizöltank 4000 l aus 2001
Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) 185,1 kWh (m².a)
Energieeffizienzklasse F

Lage

Stuttgart Bergheim ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart.
Bergheim gehörte ursprünglich zu Stuttgart-Weilimdorf und ist jetzt ein eigener Bezirk, ebenso
wie Wolfbusch und Giebel. Die angrenzenden Stadtbezirke sind Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart-West
sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

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Immobilienexperte Bernd Bannasch