Ruhiges, kompaktes 2 Zimmer-Single-Apartment unterm Dach mit Balkon!

Beschreibung

Ruhiges, kompaktes 2 Zimmer-Single-Apartment unterm Dach mit Balkon!

In einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966, steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt auf einen praktischen Grundriss zur Verfügung.

Den Mittelpunkt dieser zweckmäßigen Wohnung bildet das Wohnzimmer mit Balkon.
Davor finden Sie den praktischen Schlafraum.
Küche und Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenstellfläche) sind zweckmäßig angeordnet.
Alle Räume haben eigene Fenster.
Zusätzlich verfügen Sie über Abstellflächen in den Seitenbereichen des Dachraumes.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG des Hauses.
Außerdem steht Ihnen ein Stellplatz vor dem Haus für das Auto zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 648,00 €.

Die Wohnung hat Bedarf an einer Modernisierung.
Wenn Sie handwerkliche Fertigkeiten mitbringen, ist das von Vorteil und Sie können sich die Wohnung nach eigenem Belieben modernisieren.

Mikrolage: Gewachsenes und ruhiges Wohngebiet am Feldrand von Gerlingen. Ob Joggen, Spazierengehen, Radfahren - durch die Feldnähe steht Ihrer individuellen Freizeitgestaltung nichts im Wege. Die Bushaltestelle, und die Stadtbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobahnanschluss (A 81) ist nur ca. 4 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

Ausstattung:
- 2 Zimmer Dachgeschosswohnung
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Baujahr 1966
- bezugsfrei nach Vereinbarung
- Wohn-/Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenplatz
- Einbauküche
- Balkon
- Außenstellplatz
- Kellerraum

Sonstiges:
- Parkett im Wohnzimmer
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 155 kWh/(m²a)
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1966/2001

Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.

Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.