Ruhig und doch zentral gelegene 2 Zimmerwohnung, ideal als Investitionsprojekt!

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Gartengeschoß eines gepflegten Mehrparteienhaus in Stuttgart – Feuerbach unterhalb vom Lemberg, welche 1960 erbaut wurde.

Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Flur mit genügend Stellfläche. Die große überdachte Süd-West -Terrasse mit ca. 35 m² erreichen Sie bequem durch beide Wohnbereiche.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und derzeit vermietet für 670 € pro Monat.

Ein gemeinschaftlicher Trockenraum, Waschmaschine und Trockner gegen Bezahlung, Fahrradabstellmöglichkeiten und Keller stehen Ihnen im Untergeschoß zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Mikrolage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Hanglage des Lemberges. U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Zur BAB 8 / 81 benötigen Sie ca. 12 Fahrminuten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch- Team!

Hinweis:
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, bearbeiten!!

Ausstattung

- Baujahr 1960
- Wohnfläche ca. 83 m²
- 2 Zimmer Wohnung
- Gartengeschoß
- Mehrparteienhaus

- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Abstellraum
- offene Küche mit Einbauküche
- Terrasse in Süd/Westausrichtung

Sonstiges:
- Laminat
- Fliesen
- Holzfenster
- Kabel-BW
- Keller
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 82 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Feuerbach liegt an den Bundesstraßen 10, 27 und 295. Außerdem besteht eine gute Verbindung zur A81 und zur A8.

Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien 4, 5 und 6 erschlossen. Ab Feuerbach gibt es mehrere direkte Verbindungen mit der Strohgäubahn (R61).

Feuerbach wird durch vier Stadtbahnlinien (U5, U6, U13 und U16) mit Stuttgart verbunden.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und viele weiterführende Schulen sind in Feuerbach ebenso vorhanden.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.