RESERVIERT - Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Balkon!

Beschreibung

Über den zentralen Flurbereich ist jeder Raum der Wohnung bequem zu erreichen, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Auf der linken Seite des Flures befindet sich die längliche Küche. Mit einer modernen und gepflegten Einbauküche ausgestattet bietet sie viel Platz zum Kochen und Backen und jedem Kochliebhaber die Möglichkeit, sich kreativ zu entfalten.

Durch die Küche hindurch gelangen Sie in den hellen Essbereich, wo sie gemeinsam mit ihren Liebsten gemütliche Abende verbringen können.

Von hier aus geht es weiter in das geräumige Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus. Der Balkon besticht durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen Tisch oder Lounge Möbel - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Auf der rechten Seite des Flures befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten lässt. Hier liegt auch das helle Schlafzimmer, welches zum Entspannen einlädt. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem schmalen Balkon, der sich über die gesamte Länge der beiden Räume erstreckt und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einem Spiegel ausgestattet.

Zusätzlich gibt es ein separates, ebenfalls innenliegendes WC, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank versehen ist.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage, die sich in der Tiefgarage befindet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, über den sich die Wohnung bequem erreichen lässt.

Über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

Mehrparteienhaus (Hochhaus)
3,5 Zimmer Wohnung
8. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 91,24 m²
Baujahr 1980
Einzelgarage in TG
Keller
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Aufzug
Abstellraum
2 Balkone

Wohnzimmer
Schlafzimmer
offenes Esszimmer an das Wohnzimmer und die Küche angrenzend
Küche mit Einbauküche
Innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Spiegelschrank
Innenliegendes Gästebad, mit Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank und WC

Alufenster
Teppichboden
Digitale SAT-Anlage
Deckenbeleuchtung

Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 95 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.