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Details zur Immobilie

RESERVIERT - Schnittige 3,5 Zimmer Wohnung mit viel Potential!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Küche
Keller
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2942
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71254 Ditzingen - Hirschlanden
  • Baujahr: 1972
  • Wohnfläche: 84.07 m²
  • Zimmer: 3.5
  • Energieverbrauch: 147.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 219.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 425 Aufrufe

Beschreibung

Starten Sie den Sommer in Ihrer neuen, schnittigen 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Hirschlanden.

Ein geräumiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen!
Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten und können sich mit eigenen Ideen wahrhaft ausleben.

Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, der Ihnen im Sommer den nötigen Platz zum relaxen schenken wird.

Eine gute Größe bietet das Schlafzimmer, um sich auch hier ein erfüllendes Plätzchen zu zaubern.
Das Kinderzimmer kann ideal auch als Büro genutzt werden, in dem Sie Ihren Homeoffice-Bereich genießen können.

Die gepflegte Einbauküche verfügt über alle notwendigen E-Geräte und schenkt Ihnen den Zugang auf den kleinen Ost-Balkon.

Im Tageslichtbadezimmer finden Sie eine Badewanne, das Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.

Das WC ist separat gelegen und ebenso in einem sehr gepflegten Zustand!

Die nicht alltäglichen Dinge verstauen Sie bequem im Abstellzimmer, welches für jede Hausfrau "goldwert" ist.

Selbstverständlich befindet sich im Untergeschoss noch ein zugehöriger Keller, der ganz Ihr Eigen ist. Gemeinschaftlich werden hier der Trocken- und Fahrradraum genutzt.
Ihren PKW platzieren Sie entspannt in der Tiefgarage, wo ein zugehöriger Stellplatz auf Sie wartet.

Der Hausmeister kümmert sich um alle "schwäbischen Pflichten", sowie den allgemeinen Winterdienst und die Instandhaltung der Umgebung.

Mikrolage: Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ca. 10 Gehminuten Entfernung. Die Wald-/Feldrandlage lädt zu Fahrradtouren, joggen usw. ein. Eine Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- sehr gepflegtes Hochhaus
- Wohnfläche ca. 84,07 m²
- Baujahr 1972

- Flurbereich
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon
- Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Küche mit gepflegter Einbauküche und kleinem Ost-Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
- Südbalkon

- Parkett
- Fliesen
- Rollläden
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 147,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Hirschlanden ist eine Ortschaft im Strohgäu. Ein attraktiver Ortsmittelpunkt ist der Rathausplatz mit seinen Einkaufs- und Parkmöglichkeiten. Es gibt eine Grund- und Hauptschule mit Werksrealschule sowie einige Kindergärten.

Hirschlanden liegt westlich von Stuttgart und gehört zur Kreisstadt Ditzingen, die in wenigen Minuten mit dem Linienbus oder dem Fahrrad zu erreichen ist.
In Ditzingen finden Sie ein großes Angebot von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, die von Kindertagesstätten über vier Grund- und zwei Hauptschulen, Förderschulen bis zur Realschule und Gymnasium sowie einer Jugendmusikschule reichen.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A81 erreichen Sie den Flughafen und die Messe Stuttgart in ca. einer halben Stunde. Der S-Bahn-Anschluss der S6 in Ditzingen stellt ebenfalls eine attraktive Möglichkeit für den Pendelverkehr dar. Hirschlanden ist eine Ortschaft im Strohgäu. Ein attraktiver Ortsmittelpunkt ist der Rathausplatz mit seinen Einkaufs- und Parkmöglichkeiten. Es gibt eine Grund- und Hauptschule mit Werksrealschule sowie einige Kindergärten.
Hirschlanden liegt westlich von Stuttgart und gehört zur Kreisstadt Ditzingen, die in wenigen Minuten mit dem Linienbus oder dem Fahrrad zu erreichen ist.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Aktuelles Gerichtsurteil
zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

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Immobilienexperte Bernd Bannasch