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Details zur Immobilie

Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten sucht neue Familie mit Herz !

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Dachterrasse
Terrasse
Garage
Küche
Garten
  • Objekt-Nr.: 2954
  • Objektart: Reihenmittelhaus
  • Ort: 70839 Gerlingen
  • Baujahr: 1979
  • Wohnfläche: 142.71 m²
  • Grundstücksfläche: 203.00 m²
  • Nutzfläche: 50.00 m²
  • Zimmer: 5.5
  • Energiebedarf: 165.70 kWh/m²a
  • Provision: 3 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 624.900 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 300 Aufrufe

Beschreibung

Treten Sie ein und lassen Sie sich inspirieren, von diesem schönen 1979 erbauten Reihenmittelhaus.
Das Haus braucht, zugegeben, etwas Zuwendung um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Im Eingangsbereich findet eine Garderobe Platz und rechterhand finden Sie das Gäste-WC.
Danach stehen Sie in dem großen Wohn- Esszimmer von welchem Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten gehen können. Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in Garage, was super praktisch nach dem Einkauf ist. Im Garten können Sie bald Sonne tanken, den Abend auf der Terrasse mit Cocktails und Abendessen ausklingen lassen.

Die Küche ist U-förmig angelegt und bietet genug Platz für jeden Koch!

Im Obergeschoss finden Sie 1 großes, geräumiges Schlafzimmer und 2 kleinere Schlafzimmer die Sie, wenn Sie mehr Platz brauchen sollten, auch zu einem großen Schlafzimmer umbauen können.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Auch hier können Sie nach Ihren Wünschen umbauen und z.B. eine große begehbare Dusche einbauen.

Im Dachgeschoss finden Sie ein imposantes, großes Studio mit Ausblick.
Eine Dachterrasse und ein eigenes WC mit Waschbecken runden das Studio ab.

Im Untergeschoss finden Sie einen Heizungsraum mit einer Gas-Therme, einen großen Hobbyraum / Keller, einen geräumigen Vorratskeller und eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner.

Am besten präsentiert sich das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

Wohnfläche:ca. 142,71 m²
Nutzfläche:ca. 50 m²
Grundstück:ca. 203 m²
5,5 Zimmer

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Gäste-WC
Wohn- Essbereich
Einbauküche
Terrasse Garten
Zugang zur Garage

1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne & Dusche

Dachgeschoss:
Großes Zimmer
Gäste-WC mit Waschbecken und Abstellkammer
Dachterrasse

Untergeschoss:
Heizraum
1 Vorratskeller
Waschküche
1 großer Kellerraum / Hobbyraum

Glasfaser im Haus
Kabelanschluss
Elektrische Rollläden in Schlafzimmer 1 & im Wohnzimmer
Holztreppe im Treppenhaus
Holztüren
Parkett, Fliesen, PVC & Teppichboden
Gasheizung - Baujahr 2001
Fenster - teilweise Kunststoff, teilweise Holz
Garage & Stellplatz
Energieeffizienzklasse F
Energiebedarf: 165,7 kWh(m².a)

Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.

Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Aktuelles Gerichtsurteil
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Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

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Immobilienexperte Bernd Bannasch