Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz freut sich auf neue Familie!

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus stammt aus dem Baujahr 1965 und präsentiert sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Immobilie ist eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, die von einer harmonischen Mischung aus ruhigeren Wohnzonen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen geprägt ist.
Das Haus überzeugt durch eine warme, wohnliche Ausstrahlung, die sich besonders durch die Holzelemente und eine durchdachte Raumaufteilung widerspiegelt.

Die Terrasse ist schön groß und teilweise durch den Balkon überdacht, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bei jedem Wetter bietet. Hier können Sie relaxen, essen, grillen, ein Sonnenbad nehmen oder ein Buch lesen und den Alltag hinter sich lassen.
Hinter der Terrasse befindet sich ein gepflegter Gartenbereich, der im Moment mit Büschen und Bäumen bepflanzt ist, der sich aber auch zu einem Garten in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können, umgestalten lässt.

Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern und einem kleinen Tageslichtbad der ideale Teenagertraum.

Eine separate Einzelgarage sowie ein Stellplatz im Freien garantieren Ihnen ein komfortables Parken.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste WC, Küche, Treppenhaus, Zugang zum Untergeschoss, Wohn- Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss:
Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer 1 mit Einbauschrankwand und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 2, Tageslichtbad mit Badewanne, Einbaumöbeln, Heizung, Spiegelschrank und WC

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4 mit Einbauschrankwand, Tageslicht-Gästebad mit Dusche, Waschbecken, Heizung und WC

Untergeschoss:
Heizraum, Hobbyraum, Keller und Abstellraum


Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren. Wir freuen uns darauf.

Ausstattung

Reihenmittelhaus
ca. 91,96 m² Wohnfläche
ca. 29,41 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche
ca. 158 m² Grundstücksfläche
Baujahr 1965

Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
2 Zimmer im OG
2 Zimmer im DG
Balkon im OG
Einbaumöbel im Flur im OG
Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten
Tageslicht-Gäste-WC im EG mit Waschbecken
Tageslicht-Badezimmer im OG mit Badewanne, Einbaumöbeln, Spiegelschrank, Waschbecken und WC
Tageslicht-Gästebad im DG mit Dusche, Waschbecken und WC
Keller, Hobbyraum, Heizraum und Abstellraum im Untergeschoss
Terrasse (tlw. durch den Balkon überdacht)
Garten
Einzelgarage
Stellplatz im Freien

Holzdecken
Holzfenster
Laminat
Fliesen
Elektrische Rollläden (tlw.)
Kabelanschluss
Elektrik 3-adrig
2009 wurde das Dach isoliert

Öl-Zentralheizung
Endenergiebedarf: 242,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: H

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.