Reihenmittelhaus in „Split-Level“- Bauweise sucht Familienglück!

Beschreibung

In einer begehrten, familienfreundlichen und vor allem sehr ruhigen Gegend von Weil der Stadt, heißt Sie dieses pfiffig geschnittene Reihenmittelhaus, mit ca.136 m² Wohnfläche, herzlich willkommen.

Diese sogenannte Split- Level- Bauweise bietet Ihnen architektonisch betrachtet interessante Ein- und Durchblicke.

Nach dem Eingangsbereich befindet sich der Essbereich und die Küche, mit Blick auf das Wohnzimmer, welches sich in einer höher gelegenen Ebene befindet.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erreichen Sie zwei in etwa gleich große Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder auch als gemütlichen Bürobereich zu nutzen sind.

Eine Etage höher finden Sie ein großes, innenliegendes Badezimmer. Auch hier können Sie mit kreativen Vorschlägen einen beneidenswerten Wellnessbereich kreieren.

Das große Elternschlafzimmer liegt direkt daneben und punktet mit einem eigenen, kleinen Balkon und viel Lichteinfluss.

Über eine Treppe gelangen Sie von der Loggia in den Garten, der mit ein paar schönen Ideen zu einem wahren Hingucker verwandelt werden kann.

Diesen können Sie auch durch das bestehende Gartentürchen betreten, welches auch gleichzeitig den Zugang zur Einliegerwohnung gewährleistet.

Diese ist ideal für ein größeres Kind, welches bereits die eigene Privatsphäre schätzt und wünscht. Zu dem hellen Zimmer gehört eine kleine Küche und dahinterliegend ein kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Boiler.

In dieser UG-Ebene befindet sich noch der Keller mit Waschraum.

Vollendet wird dieses schöne Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie sich das lästige Parkplatzsuchen nach einem langen Arbeitstag ersparen können.

Mikrolage: Sie erreichen in nur ca. 7 Minuten Fußweg die S-Bahn, Schulen, Kindergarten sowie diverse Ärzte und das Zentrum von Weil der Stadt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 136 m²
- Grundstücksfläche 198 m²
- Baujahr 1977

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- separates WC mit Waschbecken und Fenster
- Küche
- Essbereich
- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und dem Garten

1.Obergeschoss:
- 2 geräumige Zimmer mit sehr hohen Decken

2.Obergeschoss:
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC
- helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Südbalkon

Untergeschoss:
- Einliegerwohnung mit 1 Zimmer
- kleine Küche
- kleines innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Boiler und WC

Sonstiges:
- Fliesen
- Teppich
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Keller
- TG-Stellplatz
- Nachtspeicheröfen
- Energiebedarfskennwert 117,7 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Mitten im Grünen am Übergang des Heckengäus in den herrlichen Schwarzwald und doch nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart, mit allen Angeboten einer Großstadt, entfernt.

Weil der Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur, beste Wohnmöglichkeiten, mit der S-Bahn (S6) eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gepflegte Gastlichkeit. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, (Eis-)Cafès, Bistro's, Weinstuben, Biergärten und Lokale laden zum Verweilen ein.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.