Reihenmittelhaus in Ortrandlage in Malmsheim sucht kleine Familie um wieder bewohnt zu werden!

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1967 und präsentiert sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Ortsrandwohnlage in Renningen im schönen Stadtteil Malmsheim.
Die Immobilie ist eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, die von einer harmonischen Mischung aus ruhigeren Wohnzonen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen geprägt ist. Das Haus überzeugt durch eine wohnliche Ausstrahlung.

Machen Sie es sich im Wohnzimmer, von welchem Sie auch den Zugang zur Terrasse haben, gemütlich.
Durch die große Fensterfront haben Sie es im Wohnzimmer immer schön hell.
Die Terrasse ist umzäunt von einer hohen, nicht einsehbaren Hecke - hier können Sie relaxen, essen, grillen oder ein Buch lesen und den Alltag hinter sich lassen. Auf den angrenzenden Garten können Sie Ihren Liegestuhl stellen und ein ausgiebiges Sonnenbad nehmen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche ohne Einbauküche und ein
Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Untergeschoss:
Keller, Hobbyraum, Heizraum und einen kleinen Keller / Abstellraum in dem der Warmwassererhitzer/-speicher hängt.

Das Dach ist teilausgebaut und kann zum Beispiel als Arbeitsbereich genutzt werden oder Teenagerbereich der hier sein eigenes kleines Reich hätte.


Machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild von diesem ausbaufähigen Reihenmittelhaus.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.


Mikrolage: Der S-Bahnstation Malmsheim ist ca. 1 km entfernt Sie erreichen sie in wenigen Gehminuten, die Autobahn erreichen Sie in ca. 6 Minuten. In Renningen und Malmsheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, KFZ-Werkstätten, Fitnessstudios, Schulen, ein Freibad uvm.

Ausstattung

Reihenmittelhaus
Ruhige Ortsrandlage
Baujahr ca. 1967
Wohnfläche ca. 68,79 m²
Grundstücksfläche ca. 92 m²
Nutzfläche ca. 47,13 m²
teilausgebautes Dachgeschoss

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Küche ohne Einbauküche
Tageslicht-Gäste-WC im EG mit Waschbecken

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer im OG
Tageslichtbadezimmer im OG mit Badewanne, Waschbecken und WC

Untergeschoss:
Keller
Hobbyraum
Heizraum mit Öltanks (2001) - ca. 3.000 Liter Kapazität
Kleiner Keller / Abstellraum mit Warmwassererhitzer/-speicher neu ca. 2022

SAT-Anlage
Holzdecken
Kunststofffenster (2000)
Fliesen
Elektrik: 2-adrig
Dach gedämmt

Öl-Warmluftheizung (ca. 1986)
Endenergieverbrauch 225 kWh/(m²+a)
Effizienzklasse G


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. über diese Immobilie vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Naturnah Wohnen mit schneller Anbindung in die Stadt. Als Schul- und Sportstadt mit einer guten Infrastruktur liegt Renningen-Malmsheim mitten im Herzen der Technologie- und Wirtschaftsregion Stuttgart, aber auch mitten in grünen und blühenden Landschaften vor den Toren des Schwarzwaldes.

Die Stadt liegt herrlich eingebettet umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und doch sehr verkehrsgünstig in alle Himmelsrichtungen gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Gastronomie sind zu Fuß bequem und schnell erreichbar. In Renningen befindet sich eine weitere große Vielzahl an Geschäften.

Der Stadtteil Malmsheim verfügt über eine eigene Grundschule. In Renningen befinden sich die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) die bequem mit dem Fahrrad oder mit der S-Bahn erreichbar sind.

Sowohl die Stadt als auch die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer kann man sich im beliebten Renninger Freibad abkühlen. Eine Vielzahl von attraktiven Angeboten findet man bei den sehr aktiven Sportvereinen.

Die Freizeitflächen am Flugplatz können beispielsweise für das Inlineskaten und das Drachen steigen genutzt werden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen über die Felder oder im Wald ein.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.