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Details zur Immobilie

PROVISIONSFREI - Schnittige Neubauwohnung mit Garten und Terrasse!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Neubau
Küche
Garten
Solaranlage
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2890
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Ort: 70619 Stuttgart / Sillenbuch
  • Baujahr: 2023
  • Wohnfläche: 52.44 m²
  • Zimmer: 2.5
  • Energiebedarf: 25.90 kWh/m²a
  • Kaufpreis: 479.750 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 1487 Aufrufe

Beschreibung

Willkommen in Ihrer wunderschönen, provisionsfreien Neubauwohnung mit eigenem Garten in der City!

Hier empfängt Sie eine schnittige 2,5 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Sillenbuch, die nicht nur durch die hochwertig verbauten Materialen ein Schmuckstück ist, sondern auch noch als Extra einen eigenen Garten vorweist.

Top modern und zeitlos ist die große Auswahl an Materialen, die nach Ihren eigenen Wünschen, zusammen mit dem Bauträger, ausgewählt werden können.
Vom Echtholzparkettboden, bis hin zur edelsten Armatur im WC, wird hier bis ins kleinste Details Wert darauf gelegt, dass Ihr Luxusanspruch erfüllt wird.

Große Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse und den Garten schenken der Immobilie viel Sonne und Glanz, sodass Sie stets ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer genießen können.

Zeitraubendes Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an, denn Ihr PKW hat seinen eigenen Platz in der ebenso gut durchdachten Tiefgarage.

Die nicht alltäglichen Dinge finden ihren Platz in Ihrem eigenen großen Keller.

Mikrolage: Die Bus-/Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten von Ihrem zu Hause entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar. Der Autobahnschluss ist nur ca. 11 Kilometer entfernt.

Da sich jede Immobilie am besten selbst präsentiert, freuen wir uns über Ihr Interesse.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung
- Neubau
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 52,44 m²
- in Fertigstellung

Ausstattung:
- Flur
- großer Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- große Terrasse und Garten mit ca. 39 m²

Sonstiges:
- hochwertiger Echtholzparkettboden
- moderne, hochwertige Fliesen
- großer Aufzug direkt in die Wohnung
- Vorbereitung für eine Klimaanlage
- Photovoltaikanlage/ Eigenstromspeisung
- durchdachtes Schallschutzkonzept
- hochwertige Materialien
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Kunststoffrollläden mit Lüftungs- und Lichtschlitzen
- Hebe-Schiebe-Elemente mit elektrischen Jalousien
- massive, hochwertige Bauweise
- Rauchmelder
- Türsprechanlage
- Privatkeller und Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Tiefgarage
- effiziente Energieversorgung
- modernste Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Fullservice-Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Energieverbrauchskennwert 25,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse A+

Lage

Sillenbuch ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart auf der Filderebene. Zum Stadtbezirk gehören die drei Stadtteile Sillenbuch, Heumaden und Riedenberg. barer Nähe.

In Sillenbuch treffen Sie auf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute gastronomische und ärztliche Versorgung sowie ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot.
Auch befindet sich in Sillenbuch eine deutsch-französische Grundschule. In nur wenigen Min. Autofahrt erreichen Sie die International School of Stuttgart in Degerloch.
Die zentrale Lage zu Stuttgart ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Die U-Bahn-Station (mit direkter Verbindung nach Stuttgart U7 innerhalb von 15 min., U8, U15) sind in Kürze fußläufig erreicht. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Messe und der Stuttgarter Flughafen sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Was die Lage auch für Kapitalanleger
aufgrund des hohen Mietniveaus hoch interessant macht.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Wichtige Information

Aktuelles Gerichtsurteil
zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

Kostenlose Beratung

Stellen Sie Ihre persönlichen Fragen in einem persönlichen Gespräch mit Immobilienexperte Bernd Bannasch.

Immobilienexperte Bernd Bannasch