Provisionsfrei - Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung mit einem herrlichen Blick über Stuttgart

Beschreibung

Er-LEBEN Sie eine phantastische, provisionsfreie Neubauwohnung mit einem großen Luxusgefühl!

Diese beeindruckende Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche verfügt über 2,5 Zimmer inkl. zwei Balkonen mit Blick über Stuttgart.

Der Aufzug führt Sie direkt in Ihre neue Wohnung, die mit einem charmanten Schnitt wahrlichen Wohlfühlcharakter präsentiert.

Hochwertige Materialen, die nach Ihren eigenen Wünschen zusammen mit dem Bauträger ausgewählt werden können, schmücken dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis.
Vom Echtholzparkettboden, bis hin zur edelsten Armatur im Badezimmer, wird hier bis ins kleinste Details Wert darauf gelegt, dass Ihr Luxusanspruch erfüllt wird.

Große Fensterfronten und Dachfenster schenken der Immobilie Sonne und Glanz, sodass Sie stets lichtdurchflutete Räume genießen können.

Selbstverständlich steht Ihnen im Untergeschoss ein eigener, abschließbarer Keller zur Verfügung, damit die nicht alltäglichen Dinge ebenso ihren Platz haben.
In dieser Ebene befinden sich neben einem gemeinschaftlichen Fahrradraum auch der Wasch- und Trockenraum.

Selbstverständlich stehen Tiefgaragenplätze in diesem Objekt zur Verfügung. Diese können direkt beim Bauträger in Erfahrung gebracht werden.

Mikrolage: Sie erreichen die U-Bahn, die Bushaltestelle sowie den Rewe in nur wenigen Gehminuten. Restaurants, Cafés, Schulen sind in naher Umgebung fußläufig erreichbar. Das Freibad in Sillenbuch ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Da sich jede Immobilie am besten selbst präsentiert, freuen wir uns über Ihr Interesse.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
- Neubau
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 69 m²
- in Fertigstellung

1. Ebene:
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Diele
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf einen der Balkone
- große offene Küche
- Schlafzimmer mit Zugang auf einen der Balkone
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC mit edlen Armaturen
- Abstellraum

Sonstiges:
- hochwertiger Echtholzparkettboden
- moderne, hochwertige Fliesen
- großer Aufzug direkt in die Wohnung
- Vorbereitung für eine Klimaanlage
- Photovoltaikanlage / Eigenstromspeisung
- durchdachtes Schallschutzkonzept
- hochwertige Materialien
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Kunststoffrollläden mit Lüftungs- und Lichtschlitzen
- Hebe-Schiebe-Elemente mit elektrischen Jalousien
- massive, hochwertige Bauweise
- Rauchmelder
- Türsprechanlage
- Privatkeller und Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- effiziente Energieversorgung
- modernste Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Fullservice-Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Energieverbrauchskennwert 18,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse A+

Lage

Auf der Filderebene liegt Degerloch, ein südlicher Stadtbezirk von Stuttgart. 1908 wurde Degerloch nach Stuttgart eingemeindet, jedoch hat man die Eigenständigkeit beibehalten.

Die neue Weinsteige wurde gebaut, um die Entfernung nach Stuttgart zu verkürzen. Die zusätzliche Zahnradbahn verkehrt seit 1884.

Die Sehenswürdigkeit von Stuttgart ist der bekannte, 217 m hohe, Stuttgarter Fernsehturm, mit den Senderäumen des Südwestdeutschen Rundfunks. Außerdem gibt es ein Restaurant sowie zwei Aussichtsplattformen, von denen man einen herrlichen Blick über Stuttgart und Umgebung hat.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.