Interessantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Unser neues und sehr attraktives Immobilienangebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen, 3 Garagenstellplätzen (vor den Garagen kann jeweils ein Fahrzeug abgestellt werden) auf einem 651 m² großen Grundstück.

Das Gebäude wurde 1966 in Massivbauweise fertiggestellt und in 3 schnittige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² geteilt.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer und einer reinen Wohnfläche von ca. 96 m².

Hier haben Sie genug Raum für all Ihre wohnlichen Erfüllungen. Egal ob Sie es sich kuschelig im großzügigen Wohnzimmer bereiten oder an warmen Sommertagen Ihren Feierabend auf dem Südbalkon genießen. Hier kommt jeder in den Genuss von "schöner wohnen".

Im 1. Obergeschoss begrüßt Sie eine 5 Zimmer Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und ebenfalls einem schönen Balkon in Südausrichtung.

Beide Wohnungen sind pfiffig geschnitten und bekommen durch den charmanten Rundbogen zum Wohnzimmer ein besonderes Flair.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m ² Wohnfläche und 4 Zimmern kann mit ein paar schönen Ideen zu einer wahren Wohlfühloase verzaubert werden.

Der Süd/West-Balkon hat eine tolle Weitsicht und ausreichend Platz um es sich mit Freunden bei einem geselligen BBQ gemütlich zu machen.

Alle Wohungen verfügen über eine Küche OHNE Einbauküche und zum Teil modernisierten Bädern. Im Untergeschoss finden alle nicht alltäglichen Dinge ihren Platz in Ihrem eigenen Keller.

Die exakten Umbaumaßnahmen und Modernisierungen können Sie bei den "Ausstattungen" nachlesen.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz sind zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss gedacht.

Derzeit sind alle Wohnungen ungekündigt vermietet.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen, wie Flächenberechnungen sowie Stockwerksgrundrisse und Wohnungsgrundrisse zur Verfügung.

Mikrolage: Bäcker, Metzger, Apotheke, Post, Bank, Einkaufsmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Schulen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, der Kindergarten in wenigen Gehminuten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus
- 3 Wohnungen verteilt auf 2x5 Zimmer Wohnungen und 1x4 Zimmer Wohnungen
- Wohnfläche ca. 268 m²
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Grundstückfläche 651 m²
- Baujahr 1966

- 14 Zimmer
- 3 Bäder, z.T. modernisiert

Renovierungen / Sanierungen seit Bestehen:
ca. 1980 Bau einer dritten Garage
ca. 1990 Dachisolation und Fassadenanstrich
ca. 1995 Austausch sämtlicher Fenster und Einbau von sehr hochwertigen 2fach-verglasten Holz-Alu-Fenstern
1997 Umstellung von Ölheizung auf Gasbrennwertheizung, Ausbau des Öltanks
ca. 2005 Einbau einer Entkalkungsanlage fürs ganze Haus
2005 Renovierung des DG mit Austausch der Dachflächenfenster, Sanitär im Bad erneuert
2012 Sanierung der Wohnung 1. OG mit Elektrik, LAN-Verkabelung, Böden, Sanitär (o. Wasser- und Heizungsleitungen, Ausnahme Bad)
2015 Sanierung der Wohnung EG mit Elektrik, LAN-Verkabelung, Böden, Sanitär (o. Wasser- und Heizungsleitungen, Ausnahme Bad), Verstärkung der Wand Wohnzimmer zu Treppenhaus
2018 Erneuerung der Gasheizung auf Niedrigbrennwert

Sonstiges:
- Rauchmelder sind installiert
- Entnahmeventile für die Legionellenprüfung sind installiert
- Heizkostenverteiler und Wasserzähler mit Fernablese
- Glasfaserkabel liegt im Haus - derzeit nicht angeschlossen
- Parkett
- Laminat
- Fliesen
- Holz/Aluminiumfenster
- 4 Kellerräume
- Kabelanschluss in allen Wohnungen
- 3 Einzelgaragen (davor kann ein Fahrzeug abgestellt werden)
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 178 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Lage

Naturnah Wohnen mit schneller Anbindung in die Stadt. Als Schul- und Sportstadt mit einer guten Infrastruktur liegt Renningen-Malmsheim mitten im Herzen der Technologie- und Wirtschaftsregion Stuttgart, aber auch mitten in grünen und blühenden Landschaften vor den Toren des Schwarzwaldes.

Die Stadt liegt herrlich eingebettet umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und doch sehr verkehrsgünstig in alle Himmelsrichtungen gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Gastronomie sind zu Fuß bequem und schnell erreichbar. In Renningen befindet sich eine weitere große Vielzahl an Geschäften.

Der Stadtteil Malmsheim verfügt über eine eigene Grundschule. In Renningen befinden sich die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) die bequem mit dem Fahrrad oder mit der S-Bahn erreichbar sind.

Sowohl die Stadt als auch die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer kann man sich im beliebten Renninger Freibad abkühlen. Eine Vielzahl von attraktiven Angeboten findet man bei den sehr aktiven Sportvereinen.

Die Freizeitflächen am Flugplatz können beispielsweise für das Inlineskaten und das Drachen steigen genutzt werden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen über die Felder oder im Wald ein.Naturnah Wohnen mit schneller Anbindung in die Stadt. Als Schul- und Sportstadt mit einer guten Infrastruktur liegt Renningen-Malmsheim mitten im Herzen der Technologie- und Wirtschaftsregion Stuttgart, aber auch mitten in grünen und blühenden Landschaften vor den Toren des Schwarzwaldes.

Die Stadt liegt herrlich eingebettet umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und doch sehr verkehrsgünstig in alle Himmelsrichtungen gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Gastronomie sind zu Fuß bequem und schnell erreichbar. In Renningen befindet sich eine weitere große Vielzahl an Geschäften.

Der Stadtteil Malmsheim verfügt über eine eigene Grundschule. In Renningen befinden sich die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) die bequem mit dem Fahrrad

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.