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Details zur Immobilie

Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Keller
  • Objekt-Nr.: 2969
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1954
  • Wohnfläche: 53.00 m²
  • Zimmer: 2.0
  • Energiebedarf: 192.90 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 210.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 142 Aufrufe

Beschreibung

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche eines Mehrfamilienhauses in Leonberg, verfügt über einen schnittigen Grundriss, sodass Sie sich mit ein paar netten Ideen einen kleinen Wohntraum erfüllen können.

Nach dem Betreten empfängt Sie ein kleiner Flurbereich und führt Sie durch einen Rundbogen in das helle Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang auf den Balkon bietet.

Dieser wirkt durch die Holzvertäfelung sehr warm und einladend.

Eine geräumige Küche lässt Ihnen die Freiheit für die individuelle Gestaltung und führt Sie auch aus diesem Raum auf den Balkon.

Zum nächtlichen Kräftetanken erwartet Sie ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel.

Das innenliegende Badezimmer kann mit einigen kreativen Gedanken auch zu einem herrlichen Ort der Ruhe gestaltet werden. Dieser bietet Ihnen nebst einer Duschbadewanne ein Waschbecken, WC sowie den Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch einen eigenen Keller und einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Mikrolage: gewachsenes ruhiges Wohngebiet, Lidl, Aldi, Metzger, Bäcker in ca. 1,4 km, Kindergarten und Ärzte fußläufig erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

2 Zimmer Wohnung
2. Obergeschoss
Mehrparteienhaus
Wohnfläche ca. 53 m²
Baujahr 1954

Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Küche mit Zugang zum Balkon
Westbalkon

Fliesen
Kunststofffenster
Abstellraum im Dachboden
Keller im UG
gemeinschaftlicher Trockenraum
Elektroheizung/Nachtspeicheröfen

Energiebedarfskennwert 192,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Wichtige Information

Aktuelles Gerichtsurteil
zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

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Stellen Sie Ihre persönlichen Fragen in einem persönlichen Gespräch mit Immobilienexperte Bernd Bannasch.

Immobilienexperte Bernd Bannasch