Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage von Leonberg!

Beschreibung

Diese schnittige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58,48 m² Wohnfläche ist trotz der zentralen Lage relativ ruhig gelegen.

Super geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung können Sie sich hier einen Immobilientraum erfüllen.

Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd/Ost-Balkon hat eine gute Größe um sich einen gemütlichen Dreh- und Angelpunkt zu gestalten.

Vom Schlafzimmer kommen Sie auch auf den Balkon - hier können Sie sich eine Relax-Oase zaubern und die Sommerabende genießen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und Heizung ausgestattet.
Das separate WC mit einem Waschbecken liegt direkt neben dem Badezimmer.

Alle Räume erreichen Sie vom Eingangsbereich aus. Er verfügt über genügend Platz um auch hier z.B. eine großzügige Garderobe zu realisieren.

An die Küche mit Einbauküche grenzt direkt ein Abstellraum in dem Sie z.B. Ihre Vorräte und Getränke ideal lagern können.

Der zugehörige Keller, in dem Sie alle nicht alltäglichen Dinge Ihres Lebens gut verstauen können ist im Untergeschoss des Hauses.

Abgerundet wird die tolle Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz.

Mikrolage: Der Leonberger Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Leonberger Altstadt, das LEO-Center mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem PKW. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin!

Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage alle ausführlichen Unterlagen zur Immobilie per Email zu Verfügung.

Ausstattung

2 Zimmer Wohnung
Mehrparteienhaus
Wohnfläche ca. 58,48 m²
Baujahr 1985

Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Süd-Ost-Balkon
Schlafzimmer mit Zugang auf den Süd-Ost-Balkon
Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Heizung
separates WC mit Waschbecken
Süd-Ost-Balkon

Laminat
Fliesen
Holzfenster
Kabelanschluss
Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum
Hausmeisterservice

Gas-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert 146,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.