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Details zur Immobilie

Großzügige 4 Zimmer Wohnung für einen grandiosen Neustart!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2949
  • Objektart: Dachgeschosswohnung
  • Ort: 71229 Leonberg - Höfingen
  • Baujahr: 1998
  • Wohnfläche: 105.80 m²
  • Zimmer: 4.0
  • Energieverbrauch: 74.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 435.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 707 Aufrufe

Beschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlich, charmanten 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1998 erbaute Haus ist sehr gepflegt und die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Ein großes Wohn- und Esszimmer mit clever installierten Einbauschränken bietet extrem viel Raum für die Erfüllung Ihrer eigenen Wohnideen.

Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit viel Freude schenken wird. Wenn Sie auf dem Balkon stehen haben Sie einen tollen Blick nach Leonberg.

Die gepflegte Einbauküche in U-Form wird jeden Hobbykoch erfreuen und zu kreativen Kochideen inspirieren.
Drei Schlafzimmer stehen zur freien Verfügung und warten darauf, von Ihnen in gemütliche Räume verwandelt zu werden.

Eines dieser Zimmer ist mit vielen modernen und zeitlosen Einbauschränken versehen, sodass sich dieser Raum exzellent als Ankleidezimmer eignet.

Die anderen Schlafzimmer sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet und haben einen pfiffigen Schnitt.
Zu jeder Tageszeit wird Ihnen in der Wohnung Sonne und Licht geschenkt, sodass Sie sich den ganzen Tag wirklich wohl fühlen werden.

Ein großes, gepflegtes Tageslichtbad verleitet zu Wellnessmomenten und wurde mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und dem WC versehen.
Für Ihre Gäste steht ein weiteres, kleines Tageslichtduschbad zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige, eigene Keller mit Fenster, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot mit einer Einzelgarage.

Mikrolage: Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte und Restaurants erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Der S-Bahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4 Zimmer Wohnung
- Dachgeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 105,80 m²
- Baujahr 1998
- frei ab sofort

- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer mit Fliesen und Einbauschränken
- 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den Westbalkon
- Tageslichtbadezimmer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den Ost-Balkon
- Überdachter Südbalkon mit tollem Blick

- Kunststofffenster
- Fliesen
- Parkett
- Rollläden
- je ein Kabelanschluss im Wohnzimmer und Büro/Kinderzimmer vorhanden
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Keller mit Fenster
- 1 Garage mit Stromanschluss
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 74,00 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Höfingen, einem Teilort von Leonberg.

Durch die gute Lage sind kurze Wege zu Ärzten, Apotheke, Kindergärten, der Grundschule, wie auch den Einkäufen für den täglichen Bedarf bestens gewährleistet. Auch die S-Bahn ist sehr gut zu Fuß erreichbar.

Die Sportanlage und ein Freibad bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man mit dem Auto die Kernstadt Leonberg und die Autobahn A81 in nur wenigen Minuten.
Bis zur Stadtmitte von Stuttgart benötigt man. ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Wichtige Information

Aktuelles Gerichtsurteil
zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

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Immobilienexperte Bernd Bannasch