Großzügig, hell und zentral gelegen - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aussicht in Leonberg!

Beschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Leonberger Haldengebiet. Das Gebäude wurde 1967 erbaut. Durch die erhöhte Lage bietet die Wohnung einen schönen, weiten Ausblick über die Umgebung und viel Tageslicht in den Wohnräumen.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, genießen Sie hier einen schönen Ausblick über die Umgebung - genießen Sie hier Ihren ersten Kaffee am Morgen. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit einer angrenzenden, offenen Küche welche ausreichend Platz bietet.

Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Auch hier sorgen Fenster für angenehme Lichtverhältnisse.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet und entspricht derzeit einem eher klassischen Ausstattungsstandard. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC.

Ein weiterer kleiner Abstellbereich innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt mit einem klassischen Grundriss und einer guten Raumaufteilung. Verschiedene Ausstattungsmerkmale entsprechen teilweise noch dem ursprünglichen bzw. einem älteren Standard und bieten neuen Eigentümern die Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Die kleine Kehrwoche auf dem Stockwerk wird von den Bewohnern im wöchentlichen Wechsel erledigt. Um die große Kehrwoche und den Winterdienst kümmert sich der Hausmeisterservice.

Mikrolage: gewachsenes Wohngebiet, wenige Gehminuten zum Marktplatz, Bushaltestelle ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

4 Zimmer Wohnung im Mehrfamilienhaus
7. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 83 m²
Baujahr 1967
Balkon mit manueller Markise

Großzügiger Flur
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Esszimmer mit angrenzender Einbauküche
Zwei Schlafzimmer
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Spiegelschrank
separates WC
praktischer Abstellraum in der Wohnung

AUFZUG
Fliesen & Teppichboden
weiße Kunststofffenster 1995
Rollläden in allen Räumen
Kabelanschluss
Keller im UG
gemeinschaftlicher Trockenraum im Nachbarhaus
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Hausmeisterservice für die große Kehrwoche und den Winterdienst

ÖL-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Hausgeld monatlich: 522 €
Wohnung ist leerstehend


Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage die ausführlichen Unterlagen zur Immobilie zu Verfügung.

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule
Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen. Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.