Glücklichsein im Eigenheim!

Beschreibung

Willkommen in einem besonders ansprechenden Schmuckstück!
In dieser äußerst gepflegten, und dazu gut geschnittenen 3 Zimmer Wohnung, mit ca. 74 m² Wohnfläche im beliebten Ortsteil Leonberg-Höfingen, wird Ihnen der Neustart sicherlich sehr einfach fallen.

Abgesehen von einer sehr wohltuenden Ruhe, ist das Wohngebiet sehr ansehnlich und gepflegt und schenkt Ihnen nach dem Feierabend die wohlverdiente Auszeit.

Das Wohnzimmer ist hell und verfügt über genügend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Hier werden Sie sich sicherlich wohlfühlen.
Von hier aus gelangen Sie auf den Südwest-Balkon, der für den Schutz der Sonne eine Markise für Sie bereithält.
Dieser hat eine tolle Größe um sich mit ein paar kreativen Ideen eine beneidenswerte Sommeroase zu zaubern.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, und ein Kinderzimmer, in welchem jedes Zimmer sein eigenes Flair versprüht.
Sollten Sie -noch- keine Kinder haben, können Sie das kleinere, schöne Zimmer hervorragend als Büro nutzen.

Das innenliegende Badezimmer ist modern und hat eine angenehme Größe um sich in Ruhe zurecht zu machen. Es verfügt über eine moderne Dusche und ein Waschbecken!

Das separate WC ist ebenfalls sehr gepflegt und mit einem Waschbecken ausgestattet!

Freunde des Kochens werden sich in der topmodernen Einbauküche sehr wohlfühlen. Hier ist genügend Platz zum Austoben Ihrer kulinarischen Ideen. Die Einbauküche ist mit allen wünschenswerten E-Geräten ausgestattet und ist wirklich äußerst schick.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihnen viel Zeit beim Parkplatz suchen ersparen wird.

Gemeinschaftlich werden ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinen- und Trockenraum genutzt.

Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie S-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Baujahr 1988

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- topmoderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche & Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken
- geräumiger Südwest-Balkon mit Markise

Sonstiges:
- Fliesen
- Parkett
- Rollläden
- Holzfenster, doppelt verglast
- Kabel-BW
- Markise am Balkon, handbetrieben
- Sprechanlage
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Keller
- Hausmeisterservice
- 1 Tiefgaragenstellplatz, abschließbar
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 127,55 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.