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Details zur Immobilie

Gemütliche 3-4 Zimmer Wohnung in Leonberg mit großem Balkon sucht neuen Besitzer!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Küche
Kapitalanlage
Keller
  • Objekt-Nr.: 2970
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1967
  • Wohnfläche: 83.50 m²
  • Zimmer: 3.0
  • Energieverbrauch: 162.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 285.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 456 Aufrufe

Beschreibung

Das Herzstück dieser ca. 83,5 m² großen Wohnung ist das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Hier liegt der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung und es können gemeinsam mit der Familie und Freunden unzählige schöne Stunden verbracht werden.

Laut Grundriss haben wir hier eine gut geschnittene, helle 3 Zimmer Wohnung. Der jetzige Eigentümer hat jedoch in einem Schlafzimmer eine Einbauschrankwand gezogen und so 2 Kinderzimmer erhalten. Diese Wand können Sie entfernen um sich einen großen Raum zu gestalten oder drin lassen um sie z.B. als Kinder- und Gästezimmer zu nutzen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon von dem Sie einen Blick über Leonberg haben.
Die Wohnung besitzt einen geräumigen Flur, an den das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer angrenzen, sowie das Wohn- und Esszimmer.

An den großen Flur grenzt zusätzlich ein weiterer schmalerer Flur an, von dem Sie zum separaten WC, dem Badezimmer und der Küche gelangen.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz um sich nach den eigenen Wünschen einzurichten und nachts zur Ruhe zu kommen.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Spiegelschrank und eine Dusche.
Das WC befindet sich separat.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Wohn- und Esszimmer ist mit der Küche verbunden, wodurch das Servieren von Getränken und Speisen ganz einfach und angenehm möglich ist. Zusätzlich besteht auch von der Küche ein Zugang zum Balkon.

Der große Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier können Sie auch in Absprache mit den Nachbarn relaxen, grillen, sich sonnen oder im Liegestuhl ein spannendes Buch lesen.

Auf einen Besichtigungstermin freut sich Ihr Bannasch Immobilien Team!

Ausstattung

- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- 3-4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 83,5 m²
- Baujahr 1967
- Zuletzt saniert 1985

- Großer Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- 2-3 Schlafzimmer
- Zugang zum Balkon über Wohnzimmer und Küche
- Holz-Einbauschränke in 2 Schlafzimmern
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Großer Gemeinschaftsgarten

- Parkettboden
- Teppichboden
- Vinylboden
- Rollläden
- Kellerraum
- Trockenraum
- Energieverbrauchskennwert 162 kWh/ (m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Wichtige Information

Aktuelles Gerichtsurteil
zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

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Immobilienexperte Bernd Bannasch