Freistehender Bungalow mit großem Garten, Terrasse und Garage in ruhiger Lage!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als ruhiger Bungalow in einer begehrten, privaten Lage von Leonberg, im schönen Stadtteil Warmbronn. Die Immobilie wurde ca. 1969 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von rund 124 Quadratmetern großzügigen Wohnkomfort, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 16 Quadratmetern und ein gepflegtes Grundstück von ca. 620 Quadratmetern. Der großzügige, uneinsehbare Garten ergänzt das Platzangebot durch eine einladende Terrasse direkt am Haus, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Der Eingangsbereich eröffnet eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangt man in alle Bereiche des Hauses.

Der lichtdurchflute Wohnbereich mit großer Fensterfront und Blick in den Garten wird Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Der Kamin schafft eine behagliche Stimmung und angenehme Wärme für die kalten Wintertage auf dem Sofa. Daneben befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche für kurze Wege zum Servieren der Mahlzeiten.

Drei Schlafzimmer bieten individuell nutzbare Rückzugsräume, das Tageslichtbad ist mit Spiegelschrank, Waschbecken, Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Schlafzimmer 1 lässt sich durch Einzug einer Wand wieder in den ursprünglichen Zustand in zwei Zimmer wiederherstellen. Hier wurde damals die Wand entfernt um dem Kind ein größeres Kinderzimmer zu ermöglichen.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer bzw. Flur zu der Terrasse, die durch den großen Garten ergänzt wird und viel Platz für Freizeitaktivitäten, Kinder- oder Gartenprojekte bietet. Hier können Sie Ihre Kinder unbeaufsichtigt spielen und toben lassen. Genießen Sie im Sommer Familienfeiern und Grillabende mit Ihren Freunden.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum, ein Hobbyraum, ein Heizraum und eine Waschküche zu Verfügung. Im Hobbyraum könnten Ihre Gäste übernachten, im Keller kann gebastelt und gewerkelt werden, aber auch die nicht alltäglichen Dinge finden hier ihren Platz!

Zum Haus gehören eine abschließbare Garage wodurch die lästige Parkplatzsuche wegfällt.

Zusammenfassend lässt sich sagen -> dieser Bungalow bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Etage mit der Möglichkeit, das Untergeschoss flexibel zu nutzen. Es vereint ruhiges Wohnen mit Privatsphäre, großzügige Außenanlagen inklusive Terrasse und Garten sowie eine funktionale Innenausstattung, die insbesondere Familien, Paaren mit Platzbedarf oder Senioren, die gern bequem auf einer Ebene wohnen, gerecht werden wird.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Einfamilienhaus - Bungalow
Ruhige Lage mit Privatsphäre
Baujahr ca. 1969
Wohnfläche ca. 124 m²
Nutzfläche ca. 16 m²
Grundstücksfläche ca. 620 m²
Keller
1 Garage
1 Terrasse am Haus
Großer Garten

3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse
Angrenzender Essbereich an Küche und Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Spiegelschrank, Waschbecken, Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und WC
Gäste-WC mit Waschbecken
Zugang zum Untergeschoss

Untergeschoss:
Keller
Hobbyraum
Heizraum
Waschküche

Zugang zu Terrasse vom Wohnzimmer und Flur aus
Großer Einbauschrank im Flur
SAT-Anlage
Holzfenster
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Rollläden
Sprechanlage
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen & Teppichboden
Elektrik: 2-adrig
Fenstergitter

Öl-Zentralheizung (1984)
Endenergiebedarf 350,46 kWh/(m²+a)
Energieeffizienzklasse H

Lage

Der Leonberger Teilort Warmbronn ist umgeben von Wald und Natur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Leonberg, die über eine komplette Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote verfügt.
Der Autobahnanschluss an die A8 mit direkter Anbindung an das Autobahnkreuz A8/A81, der Flughafen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.