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Details zur Immobilie

Familienfreundliche Wohnung sucht neuen Besitzer!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2821
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Ort: 71229 Leonberg-Gebersheim
  • Baujahr: 1972
  • Wohnfläche: 89.00 m²
  • Zimmer: 3.5
  • Energieverbrauch: 110.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 259.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 1913 Aufrufe

Beschreibung

Beginnen Sie Ihren wohnlichen Neustart in einer clever geschnittenen 3,5 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Leonberg-Gebersheim.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, welches gepflegt und einladend ist.

Auf ca. 89 m² können Sie sich mit ein paar kreativen Ideen verwirklichen und aus dieser Immobilie einen schönen Wohnraum zaubern.

Vom großzügigen Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet, werden Sie in alle weiteren Zimmer geführt.

Die helle Diele ist praktisch geschnitten, sodass Sie hier ausreichend Platz für Ihren Esstisch finden. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der in den Sommermonaten ein Extrazimmer bietet. Hier kann man den Feierabend herrlich genießen.

Um mittendrin statt nur dabei zu sein, ist idealerweise die Küche mit Einbauküche direkt angrenzend zum Esszimmer.

Das Wohnzimmer, welches einen Zugang zum zweiten Balkon bietet, schenkt Ihnen durch einen geräumigen Schnitt viele Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnideen.

Das Schlafzimmer ist hell und optimal geschnitten, sodass all Ihre Möbel ihren Platz finden und Ihnen einen erholsamen Schlaf schenkt.

Falls Sie -noch- kinderlos sein sollten, können Sie das kleinere Zimmer ideal als Büro und Ihre Homeoffice-Tätigkeiten nutzen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Als kleines Bonbon finden Sie dort auch einen Handtuchheizkörper, der Ihnen kuschelig, warme Handtücher nach einem relaxten Bad zur Verfügung stellt.

Das separate WC ist ideal als Gästetoilette zu nutzen und hat einen Waschmaschinenanschluss.

Für die nicht alltäglichen Dinge steht Ihnen in der Wohnung eine Abstellkammer zu Verfügung. So finden alle Dinge ihren Platz und schenken der Wohnung einen aufgeräumten Anblick.

Zu diesem Angebot gehört eine Garage, sodass Sie sich das lästige Parkplatzsuchen ersparen.

Ein großer Keller mit ca. 10 m² ist selbstverständlich ebenso Bestandteil der interessanten Wohnung.

Dieses Immobilienangebot ist derzeit vermietet!

Mikrolage: Fußläufig sind ein Supermarkt, Friseur und diverse Restaurants erreichbar. Ebenso gibt es im Ort eine Grundschule und einen Kindergarten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- Erdgeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Baujahr 1972
- Wohnung ist vermietet

- Diele mit Essbereich mit Zugang auf einen der Balkone
- Wohnzimmer mit Zugang auf einen der Balkone
- Küche mit Einbauküche
- kleiner Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Korkboden
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Nordbalkon
- Südbalkon

Sonstiges:
- Teppich
- Laminat
- Korkboden
- Holzfenster doppelt verglast in 1998
- Sanierung erfolgte 1988
- Rollläden
- großer Kellerraum mit ca. 10 m²
- 1 Garage
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 110 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Gebersheim liegt nur ca. 4 km von Leonberg entfernt und zählt rund 2.500 Einwohner. Mitten im Grünen gelegen bietet es einen großen Erholungswert.

Im Ort direkt finden Sie eine Metzgerei, Bäckereien, einen Lebensmittelladen und eine Postfiliale, aber auch einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Vereine.

Mit dem Bus gelangen Sie bequem nach Leonberg, das mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, vielen Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten lockt.

Die nur ca. 15 km entfernt gelegene Landeshauptstadt Stuttgart kann bequem mit der S-Bahn, dem Bus oder dem PKW erreicht werden.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

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Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

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Immobilienexperte Bernd Bannasch