Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - 3,5 Zimmer mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz wartet auf Sie!

Beschreibung

Diese vermietete, großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 88 m² wird Sie in vielen Bereichen freudig überraschen. Die im Mehrfamilienhaus gelegene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist trotz ihrer zentralen Liegenschaft in einem sehr ruhigen Bereich von Leonberg, sodass Sie nach einem langen Arbeitstag die nötige Ruhe tanken können. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Nach dem Betreten empfängt Sie ein schöner Essbereich mit einem großen Tisch, an dem Sie gemütliche Abende mit Freunden und der Familie verbringen können.

Angrenzend ist eine sehr große Küche mit einer gepflegten Einbauküche und allen wünschenswerten Elektrogeräten. Hier haben Sie ausreichend Platz um Ihren kulinarischen Ideen freien Lauf zu lassen.

Dreh- und Angelpunkt ist das gemütliche Wohnzimmer, welches den direkten Zugang zum herrlichen Balkon hat. Auf diesem können Sie im Sommer entspannt den Tag ausklingen lassen oder sich an den Wochenenden von der Sonne küssen lassen, denn bis zum Nachmittag wird Ihnen jede Sonnenzeit geschenkt. Mit ein paar schönen Ideen können Sie sich hier eine schöne Sommer-Oase zaubern.

Über einen großen Flur gelangen Sie zu einem süßen Kinderzimmer oder Büro, welches on top einen weiteren kleineren Balkon zu bieten hat.

Wer gerne Zeit in die Körperpflege investiert, wird an dem sehr großen Tageslichtbad mit riesiger Dusche viel Freude haben.

Ein separates WC befindet sich direkt daneben.

Freuen Sie sich über die gesparte Zeit des Parkplatzsuchens, denn zu diesem tollen Angebot gehört ein Duplex-Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Aufzug.

Das interessante Angebot wird durch einen geräumigen Keller abgerundet, sodass die nicht alltäglichen Dinge auch ihren Platz finden.

Die Wohnung ist optional mit allen nötigen Möbeln ausgestattet. Sollten Sie jedoch auf das ein oder andere verzichten wollen, kann dies in einem persönlichen Gespräch gerne besprochen werden. Bei Bedarf kann die Wohnung komplett leer gemietet werden!

Mikrolage: Kindergarten in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Der Marktplatz ist in ca. 8 Minuten fußläufig und das Hallenbad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

3,5 Zimmer Wohnung
4. Obergeschoss
Mehrparteienhaus
Wohnfläche ca. 88 m²
Baujahr 1972
Stellplatz in der Tiefgarage
WOHNUNG IST VERMIETET

offener Wohnbereich (mit Fliesen) mit Zugang zum 1. Balkon
gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
helles Schlafzimmer (mit Laminat)
Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum 2. Balkon
Tageslichtbad mit großer Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschine und Trockner
separates WC
großzügiger Flurbereich
zwei Süd-West-Balkone

Sonstiges:
Fliesen
Laminat
Kunststoff-/Holzfenster
Rollläden
Kabelanschluss
Aufzug
Kellerraum
Waschraum
schwäbische Kehrwoche

Gas-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert 157 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.