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Details zur Immobilie

Erleben Sie den kommenden Sommer im modernen Eigenheim!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Küche
Keller
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2928
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71263 Weil der Stadt - Merklingen
  • Baujahr: 1992
  • Wohnfläche: 69.06 m²
  • Zimmer: 3.0
  • Energiebedarf: 100.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 269.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 320 Aufrufe

Beschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche eines Mehrfamilienhauses könnte bald Ihr Eigen sein. Das gesamte Gebäude ist sehr repräsentativ und gepflegt, sodass das Wohnen hier eine wahre Freude ist.

Ein geräumiger Flur mit einer großen Nische für Ihre Garderobe heißt Sie willkommen.

Zur Linken erblicken Sie das sehr helle Wohnzimmer, welches den direkten Zugang auf den überdachten Südbalkon schenkt.

Die offen gehaltene Einbauküche gibt Ihnen das Gefühl, stets am Geschehen im Wohnzimmer teilnehmen zu können.

Ein helles Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet ausreichend Platz für alle Wohnideen.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das schnittige Schlafzimmer, dessen Raumaufteilung genügend Platz für Ihre Träume offeriert.

Ein helles und modernes Tageslichtbadezimmer vervollständigt dieses tolle Immobilienangebot. Hier können Sie sicherlich den ein oder anderen Wellnessabend erleben.

Das zeitaufwendige Parkplatzsuchen ist ab sofort nicht mehr auf Ihrer Tagesordnung, da Ihnen ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung steht.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.

Mikrolage: diverse Restaurants, eine Apotheke, Bäcker, Metzger sowie ein Penny Markt, ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sind fußläufig erreichbar. Das Busliniennetz bindet sich darüber hinaus gut an die ÖPNV an.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Baujahr 1992

Ausstattung:
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer oder Büro
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- großzügiger Flurbereich mit Nische
- Südbalkon

Sonstiges:
- Fassade wurde 2022 gestrichen
- Laminat
- Fliesen
- Rollläden
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Gasheizung
- Energiebedarfskennwert 100 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Merklingen liegt zwischen der Schwäbischer Alb und dem Schwarzwald im sogenannten Heckengäu und ist zweitgrößter Stadtteil der Stadt Weil der Stadt.

Landschaftlich ist Merklingens Umgebung besonders reizvoll. Im Nordwesten ziehen sich ausgestreckte Hänge mit weitem Ackerland, Hecken und stattlichen Waldflächen bis zur Stuttgarter Gegend hin. Im Südwesten steigen bewaldete Hänge steil an und gehen in den Schwarzwald über. Die Würm, die in Pforzheim in die Nagold mündet, umfließt Merklingen im Bogen an der Ost- und Nordseite. Das Ortsbild wird von der Kirchenburg geprägt.

Weil der Stadt ist über die Strecke der Schwarzwaldbahn mit der S-Bahn-Linie S6 an das Liniennetz der S-Bahn Stuttgart angeschlossen.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Wichtige Information

Aktuelles Gerichtsurteil
zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

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Stellen Sie Ihre persönlichen Fragen in einem persönlichen Gespräch mit Immobilienexperte Bernd Bannasch.

Immobilienexperte Bernd Bannasch