Einfamilienhaus mit großem Grundstück wartet darauf von Ihnen auf Vordermann gebracht zu werden!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück wartet darauf von Ihnen auf Vordermann gebracht zu werden!

Sie lieben die Natur, Ruhe und einen traumhaften Ausblick?
Sie haben Ideen aber keine Gelegenheit diese zu verwirklichen?
Sie wollen ein großes Grundstück?

Dann ist dieses Einfamilienhaus welches im Jahr 1925 erbaut wurde mit
einem ca. 2.071 m² großen Grundstück genau das richtige für Sie!

Bei diesem großen Grundstück haben Sie viel Platz und Gelegenheit um sich ein Gartenparadies zu erschaffen.

Das Haus mit ca. 100 m² lässt sich nach Ihrem individuellen Umbau in ein gemütliches Eigenheim verwandeln.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie rechts über ein paar Stufen nach oben in den Wohnbereich, die große, geräumige Küche und das Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen traumhaften Ausblick wo Sie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Gäste-Toilette.

Über ein paar weitere Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken. Das Badezimmer erreichen Sie von beiden Schlafzimmern aus.
Auf dieser Ebene befindet sich auch noch weitere eine Gäste-Toilette.

Wenn Sie im Eingang links ein paar Stufen hinunter gehen kommen Sie in das Untergeschoss, hier befindet sich ein großer Arbeitsraum/Keller, der Heizraum und einen Gewölbekeller in dem Sie Ihre Vorräte lagern können.

Oder Sie reißen das Haus ab und bauen sich ein neues Eigenheim nach Ihren Vorstellungen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Grundstückgröße ca. 2.071 m²
Wohnfläche ca. 100 m²
Baujahr Wohnhaus 1925 / Umbau 1983
2-3 Stellplätze vor dem Haus

Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 separates Gäste WC

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
1 Tageslichtbadezimmer aus den 1980er Jahren
1 separates WC

Untergeschoss:
1 Arbeits- Hobbyraum/Keller
1 Heizraum (mit Wasserboiler)
1 Gewölbekeller

Teppichboden
Fliesen
Holztüren
Holzfenster
Holzverkleidung an den Wänden

Elektroheizung - Baujahr 1991

Energieeffizienzklasse G
Energiebedarf: 203,1 kWh(m².a)

Lage

Grafenau bezeichnet sich als "Wohngemeinde im Heckengäu mit hohem Kultur- und Freizeitwert". Die Gemeinde mit der Nähe zu Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart ist sicher auch als Gewerbestandort interessant.

Grafenau ist gut erreichbar über die Bundesautobahnen A8 und die A81. Die A81 ist ca. 7 km von Grafenau entfernt. Bahnanschluss besteht über die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart Haltestelle Hulb in Richtung Stuttgart bzw. Herrenberg oder über Weil der Stadt. Nächstgelegener Flughafen ist der internationale Flughafen Stuttgart.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.