Einfamilienhaus mit großem Garten, überdachtem Balkon, Terrasse und 3 Garagen sucht neue Familie!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 besticht durch seinen Charakter, eine großzügige Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 132,97 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 86,45 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme des Altbaus, der durch den hohen Eingangsbereich und die durchdachte Raumstruktur überzeugt. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer im Erdgeschoss sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Küche im EG können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Ein Highlight des Hauses ist der große, überdachte Balkon mit schöner Aussicht und einer praktischen Markise – ideal für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien. Zusätzlich lädt eine überdachte Terrasse im Gartenbereich zum Verweilen ein. Der großzügige Garten mit Gartenhaus bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde 2015 renoviert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, Spiegel, Handtuchheizung und hochwertige Einbaumöbel. Zwei separate WCs - eines im Erdgeschoss mit Fenster und Waschbecken sowie ein weiteres im Obergeschoss - sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Plus: Die Bühne im Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und mit einem Laminatboden versehen - ideal als zusätzlicher Raum für Hobby, Lager, Spielbereich für Kinder oder kreatives Arbeiten. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Keller, eine Werkstatt, ein Hobbyraum sowie ein separater Heizraum mit direktem Zugang zum Garten.

Für Fahrzeuge und handwerkliche Tätigkeiten stehen Ihnen eine unterkellerte Doppelgarage (links vom Haus) mit je einem Stellplatz davor und eine Einzelgarage (rechts vom Haus) mit einem Stellplatz davor zur Verfügung - perfekt als Lager oder Werkraum.
Technisch ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1985), einem Warmwasserboiler, digitaler SAT-Anlage, 3-adriger Elektrik und Kunststofffenstern ausgestattet.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial.
Wenn Sie die Immobilie nach Ihren Vorstellungen renoviert und auf Vordermann gebracht haben können Sie es z.B. als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Wohnen mit Werkstatt und Atelier oder vieles mehr, nutzen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Baujahr 1932
Wohnfläche ca. 132,97 m²
Nutzfläche ca. 86,45 m²
Grundstücksgröße ca. 599 m²

5 Zimmer
1 Tageslichtbad im OG mit Einbaumöbeln, Doppelwaschbecken, Spiegel, Ebenerdige Dusche, Handtuchheizung & Bidet
1 separates WC im EG mit Waschbecken und Fenster
1 separates WC im OG mit Fenster (ohne Waschbecken)
2 Stockwerke
1 großer überdachter Balkon mit Aussicht und Markise (manuell)
1 überdachte Terrasse
Großer Garten
1 Bühne (tlw. ausgebaut mit Laminatboden)
1 Keller
1 Werkstatt
1 Heizraum mit Zugang zum Garten
1 Hobbyraum
1 Einzelgarage Garage rechts vom Haus - ein Stellplatz davor
1 Doppelgarage unterkellert links vom Haus - je ein Stellplatz davor
1 zusätzlicher großer Raum unter der Garage
1 Gartenhäuschen / Schuppen
Küche ohne Einbauküche

Kunststofffenster
Boiler für Warmwasser
Elektrik 3-adrig
SAT Anlage digital

Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1985)
Endenergiebedarf: 334,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Mitten im Grünen am Übergang des Heckengäus in den herrlichen Schwarzwald und doch nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, liegt die schöne Stadt Weil der Stadt.

In Weil der Stadt finden Sie für den täglichen Gebrauch folgende Einkaufsmöglichkeiten:
Aldi, Lidl, Edeka, Netto, Hofladen, Metzger, Bäcker, Blumenfachgeschäft, Apotheke, Automat mit regionalen Lebensmitteln, Snackautomat und vieles mehr.

Weil der Stadt hat folgende Schulen: Grundschule, Gesamtschule, Hauptschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es 3 Kindergärten, Kernzeit/Hort und Kindertagesstätte.

Weil der Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur, beste Wohnmöglichkeiten, mit S-Bahn (S6) und Bus eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gepflegte Gastlichkeit. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, (Eis-) Cafès, Bistro's, Weinstuben, Biergärten und Lokale laden zum Verweilen ein.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge.
Beim Vereins- und Kulturleben kommen Sie voll auf Ihre Kosten.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.