Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage möchte renoviert und wieder bewohnt werden!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 bietet auf zwei Wohngeschossen ca. 117,87 m² Wohnfläche sowie ca. 78,24 m² Nutzfläche auf einem ca. 241 m² großen Grundstück.
Es liegt im schönen Leonberger Stadtteil Eltingen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker oder das LeoCenter erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Das Haus zeichnet sich durch seinen zeitlosen Charakter und eine durchdachte Grundrissgestaltung aus.

Hier machen Sie eine kleine Zeitreise - in die Zeit, als Sie Ihre Oma besucht haben.
Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Charme und eine funktionale Aufteilung der Zimmer.
Hinter dem Haus können Sie sich einen großen Garten mit Blumen oder zum Gemüseanbau anlegen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, nehmen Sie hier Kaffee und Kuchen zu sich oder genießen Sie die Sonne nach Feierabend.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Durchgangstüre zum Esszimmer, Schlafzimmer 1, Küche, Gäste-WC, Flur und Treppe

Obergeschoss:
2 große, geräumige Schlafzimmer, Abstellraum und Zugang zur Bühne

Untergeschoss:
Keller, Heiz- & Tankraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Tageslichtbad mit Boiler, Badewanne und Waschbecken, Abstellraum

Die vorhandene Einzelgarage sorgt für komfortables Parken direkt am Grundstück.

Gestalten Sie sich und Ihrer Familie das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Gerne stellen wir Ihnen alle detaillierte Unterlagen zu dieser Immobilie bereit.
Für weitere Details oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Baujahr 1920
Wohnfläche ca. 117,87 m²
Nutzfläche ca. 78,24 m²
Grundstücksgröße ca. 241 m²
2 Stockwerke

Wohnzimmer im EG
Esszimmer im EG
Küche mit Einbauküche im EG
Schlafzimmer 1 im EG
Separates WC im EG

2 Schlafzimmer im OG
1 Abstellraum im OG
Zugang zur Bühne im OG

Keller
Heizraum / Tankraum im UG mit Zugang zum Garten und Terrasse
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Boiler und Waschmaschinenanschluss

Terrasse
Garten
Schuppen
Einzelgarage

Kunststofffenster
Korkboden
Fliesen
Teppichboden
Kabelanschluss

1994 wurde das Dach neu gedeckt

Öl-Ofenheizung
Endenergiebedarf: 334,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.