Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage in absoluter ruhiger Lage von Mönsheim sucht Heimwerker

Beschreibung

Dieses schöne Haus in Halbhöhenlage wurde im Jahre 1957 in Massivbauweise erstellt. Das Haus befindet sich in absoluter ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Mönsheim. Nur wenige Schritte trennen Sie von erholsamen Spaziergängen in der Natur.

Das Gebäude kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein WC. Beide Wohnungen sind mit ca. 52 m² Wohnfläche angegeben.

Des Weiteren stehen im Untergeschoss zwei Keller, ein Abstellraum, ein Hobbyraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Ein 482 m² großes Grundstück und eine Garage runden das Angebot ab.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Mit guten Ideen und noch besseren Umsetzungen wird Ihnen sicherlich eine Immobilie gelingen, für die Sie viele beneiden.

Mikrolage: Fußläufig erreichen Sie einen Metzger sowie einen Lidl. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die A8. Darüber hinaus bietet Ihnen Mönsheim einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Ein- oder Zweifamilienhaus
- 2 separate Wohnungen
- 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Grundstücksfläche 482 m²
- Baujahr 1957

Erdgeschoss und Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC

Untergeschoss:
- 2 Keller
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Waschküche

Sonstiges:
- Teppich und Laminat
- Kunststofffenster (90er Jahre)
- Elektrik 2-adrig
- Außenwand wetterseitig isoliert (ca. 16 cm)
- Garage
- Nachtspeicheröfen
- Energiebedarfskennwert 418,07 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse H

Lage

Mönsheim liegt eingebettet in der weichen Hügellandschaft des Heckengäus jeweils 15 km von Pforzheim, Mühlacker und Leonberg entfernt am Rande des Schwarzwaldes. Seit der Kreisreform 1973 gehört der Ort zum Enzkreis.

Die Landschaft im romantischen Grenzbachtal erinnert eher an die Toskana, obwohl es sich um ein dichtbesiedeltes Einzugsgebiet zwischen den beiden ungefähr 40 km entfernten Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart handelt. Das Heckengäu ist bekannt für seine Wachholderheiden, Schlehen, Schwarz-, Rot- und Weißdornhecken, zwischen denen Schafe weiden.

Die Autobahnanschlussstelle Heimsheim der A8 ist nur 5 km entfernt. Busverbindungen bestehen nach Pforzheim und nach Leonberg mit direktem Anschluss an die Stadtbahn nach Karlsruhe beziehungsweise die S-Bahn nach Stuttgart.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.