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  • Ihr ausgezeichneter Partner!
Details zur Immobilie

Ein Denkmalgeschütztes Wohnerlebnis in Gebersheim wartet aus SIE!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

saniert
renoviert
Top Bad
Küche
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2853
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Ort: 71229 Leonberg - Gebersheim
  • Baujahr: 1802
  • Wohnfläche: 105.00 m²
  • Zimmer: 4.0
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 349.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 363 Aufrufe

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten, denkmalgeschützten Wohnhaus, welches 1802 erbaut wurde.

Nach liebevoller Komplettsanierung im Jahr 1997 präsentieren wir Ihnen "Schöner Wohnen" auf zwei Ebenen, die Sie sich mit eigenen kreativen Ideen zu einem beneidenswerten Zuhause gestalten können.

Auf der ersten Wohnetage befindet sich eine sehr große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Gesellige Abende und schöne Familienessen sind hier vorprogrammiert. Ob Hobbykoch oder Profi, hier kommt jeder auf seine Kosten und kann sich kulinarischen Experimenten hingeben.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Stock, der Sie mit einem großen Wohnzimmer empfängt.
Dieser helle, lichtdurchflutete Raum bietet schöne Entfaltungsmöglichkeiten um sich ein kuscheliges Heim zu ermöglichen.

Des Weiteren verfügt dieses Stockwerk über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Büro, welches nach Bedarf auch in eine weitere Küche umfunktioniert werden kann. Die Anschlüsse dafür sind bereits gegeben.

Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC hat eine angenehme Größe um sich für den Tag in Schale zu werfen.

Sollten Sie schon immer von einer besonderen Immobilie geträumt haben, werden hier Ihre Wünsche in Erfüllung gehen.

Einen gemeinschaftlichen Wasch- sowie Trockenraum finden Sie im Untergeschoss.

Temporär genutzte Dinge Ihres Lebens haben ihren Platz im eigenen Keller.

Ihren PKW parken Sie auf 2 Außenstellplätzen, die im Angebot inkludiert sind.

Mikrolage: Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Bäcker, Bank und Landmarkt sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- 1. + 2. Obergeschoss
- Mehrfamilienhaus
- ca. 105 m² Wohnfläche
- Baujahr 1802
- Komplette Sanierung 1997

1. Ebene
- große Wohnküche
- Speisekammer

2. Ebene
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro (mit Küchenanschlüssen)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Sonstiges:
- Fliesen
- Holzfenster (doppeltverglast)
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- 2 Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung
- kein Energieausweis, da denkmalgeschützte Immobilie

Lage

Gebersheim liegt nur ca. 5 km von Leonberg entfernt und hat rund 2.500 Einwohner. Mitten im Grünen gelegen bietet es einen großen Erholungswert.

Im Ort direkt finden Sie eine Metzgerei, Bäckereien, einen Lebensmittelladen und eine Postfiliale, aber auch einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Vereine.

Mit dem Bus gelangen Sie bequem nach Leonberg, das mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, vielen Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten lockt.

Die nur ca. 15 km entfernt gelegene Landeshauptstadt Stuttgart kann bequem mit der S-Bahn, dem Bus oder dem PKW erreicht werden.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Wichtige Information

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Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

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Immobilienexperte Bernd Bannasch