Doppelhaushälfte mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Renningen!

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 mit ca. 153,50 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 340 m² bietet viel Raum für Familie und Wohlfühlen. 1968 erfolgte noch ein Anbau (Wohnzimmer).
Das Haus ist in zwei separate Wohnungen im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt und somit ideal für Familien, oder wohnen mit Mehrgenerationen unter einem Dach.
Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage, einen schönen Garten sowie eine Vielzahl an komfortablen Ausstattungsmerkmalen.

Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie viel Frischluft und Sonne tanken, lesen oder essen oder mit der Familie oder Freunden gemütlich zusammensitzen. Vom Balkon aus haben Sie Zugang zum gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeit und Gartenarbeit bietet.
Die moderne Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, ein weiteres Zimmer (vor der Wohnungstüre) kann z.B. als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, Badewanne und ein WC.

Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Schlafzimmer sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Einbauschränken in der Schräge, die zusätzlichen Stauraum bieten. Hier wird der Lebensmittelpunkt der Wohnung sein, denn hier können Sie alles zusammen und doch getrennt machen und verlieren sich trotzdem nicht aus den Augen.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen begehbaren Dusche, einem Waschbecken, Einbaumöbeln und einem WC ausgestattet.
Der Zugang zur Bühne im oberen Bereich bietet kreative Nutzungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss:
Hier finden Sie einen Keller- und Vorratsraum, einen Waschraum, einen Heizraum sowie einen Hobbyraum - perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Vielseitigkeit und eine gute Lage - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Geschäfte für den Alltag erreichen Sie in 2 Minuten mit dem Auto oder in wenigen Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie schnell in Leonberg oder Sindelfingen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen im EG und OG
Baujahr: 1961 / Anbau: 1968
Wohnfläche: ca. 153,50 m²
Nutzfläche: ca. 143,31 m²
Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Einzelgarage mit Stellplatzmöglichkeit davor
Garten

Wohnung im Erdgeschoss:
1 Küche mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen
1 Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC
1 Balkon mit Zugang zum Garten
1 Zimmer

Wohnung im Obergeschoss:
1 Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
1 Schlafzimmer
1 großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Einbauschränken in der Schräge
1 Tageslichtbad mit Waschbecken, große begehbare Dusche, Einbaumöbeln und WC
Zugang zur Bühne

Untergeschoss:
Keller & Vorratsraum
Waschraum
Heizraum
Hobbyraum

Kunststofffenster / Bj. 2001
Laminatboden
Fliesen
Vollwärmeschutz / wurde zwischen 2015 und 2018 gemacht

Nachtspeicheröfen
Öl-Zentralheizung
Kachelofenheizung
Energiebedarf: 180,3 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Renningen ist eine gewachsene Nachbarstadt von Leonberg mit rund 17.500 Einwohnern.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind vorhanden.
Ein vielfältiges Angebot zahlreicher Vereine sorgt für ein buntes Veranstaltungsprogramm. Die vorhandenen Sport- und Freizeitangebote sind eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur. Renningen hat ein schönes Freibad in dem "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" großen Spaß haben werden.

Neben Kindergärten bietet Renningen ein hervorragendes Schulsystem. Von Grund- und Hauptschule über Realschule bis hin zum Gymnasium steht Ihrem Kind jedes Schulsystem zur Verfügung.

Renningen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8/A81. Seit Januar 2013 besteht die S-Bahnlinie S60 nach Böblingen und weiterhin die S6 nach Stuttgart.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.