•  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Ihr ausgezeichneter Partner!
Details zur Immobilie

Charmantes 1 Zimmer Apartment freut sich auf neuen Eigentümer!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

  • Objekt-Nr.: 2887
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1991
  • Wohnfläche: 34.73 m²
  • Zimmer: 1.0
  • Energieverbrauch: 162.70 kWh/m²a
  • Provision: 3,57%
  • Kaufpreis: 149.500 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 952 Aufrufe

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine kleine, aber charmante 1 Zimmer Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche eines kleinen Mehrfamilienhauses im Herzen von Leonberg.
Das Gebäude wurde 1991 erbaut und ist einem gepflegten Zustand.

Idealerweise suchen wir nach einem Kapitalanleger, da die bezaubernde Wohnung seit August 2016 glücklich vermietet ist.

Ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer kann mit ein paar schönen Ideen zu einem wirklich gemütlichen Zuhause verwandelt werden.

Eine kleine Küchenzeile, die 2016 installiert wurde ist ebenfalls in diesem netten Apartment vorhanden.

Kleines Highlight ist der überdachte Balkon, der Ihnen sicherlich im Sommer den ein oder anderen schönen Moment nach dem Feierabend schenken wird.

Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener, abschließbarer Keller zur Verfügung, den Sie zusammen mit der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss des Hauses finden.

Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Mikrolage: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Marktplatzes. Fußläufig erreichen Sie die wunderschöne Altstadt, Restaurants, das Hallenbad mit Sauna inklusive diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in drei Minuten und bietet eine Anbindung an die Buslinien 94 und 651. Die Stadtmitte ist ca. 1 km entfernt. Bis zur Autobahn benötigen Sie ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 1 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- kleines Mehrparteienhaus
- ca. 34 m² Wohnfläche
- Baujahr 1991

- großzügiger und attraktiver Wohn-/Essbereich
- kleine offene Küchenzeile
- überdachter Balkon
- modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flur

Sonstiges:
- die Wohnung ist seit 08/2016 vermietet
- Laminatboden
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Müllraum
- Hausmeisterservice
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Energiebedarfskennwert 162,70 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Exposé und weitere Informationen anfordern

Was ist die Summe aus 4 und 1?

* Pflichtfelder

Wichtige Information

Aktuelles Gerichtsurteil
zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

Kostenlose Beratung

Stellen Sie Ihre persönlichen Fragen in einem persönlichen Gespräch mit Immobilienexperte Bernd Bannasch.

Immobilienexperte Bernd Bannasch