Charmante Wohnung mit Blick ins Grüne sucht neuen Besitzer

Beschreibung

Die schnittige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, in 1991 erbauten 3-Familienhauses mitten in Weil der Stadt-Merklingen.

Nach dem Betreten erwartet Sie ein geräumiger Flur, von dem alle weiteren Zimmer abgehen, der mit seinem Rundboden einen charmanten Ausdruck verleiht.

Die nächtliche Ruhe erfahren Sie im schönen Schlafzimmer. Hier finden alle Ihre Möbel sicherlich ihren Platz.

Gegenüberliegend befindet sich ein Kinderzimmer oder Büro.

Das hellgeflieste Tageslichtbad ist sehr gepflegt und lädt förmlich zu erholenden Wellnessabenden ein.

Hervorzuheben ist die moderne und hochwertige Einbauküche, die jedem Hobbykoch ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit seinem pfiffigen Schnitt und dem herrlichen Kachelofen ein wahrer Hingucker. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen im Sommer ein weiteres Zimmer schenken wird. Durch die weite Bebauung und den Ausblick ins Grüne wird dies sicherlich ein sehr beliebtes Plätzchen sein.

Im Treppenhaus, auf derselben Ebene, verschafft Ihnen ein Abstellraum weitere wichtige Staufläche. Darüber hinaus dürfen Sie auch einen ca. 22 m² großen, gefliesten Keller im UG Ihr Eigen nennen.

Ihr Fahrzeug parken Sie direkt vor dem Haus auf Ihrem Stellplatz.

Mikrolage: diverse Restaurants, eine Apotheke, Bäcker, Metzger sowie ein Penny Markt, ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sind fußläufig erreichbar. Das Busliniennetz bindet sich darüber hinaus gut an die ÖPNV an.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- 3-Familienhaus
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1991

Ausstattung
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Flur mit Korkpinnwand
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- Abstellraum im Treppenhaus

Sonstiges
- Parkett
- Fliesen
- doppelverglaste Meranti-Holzfenster (vor 4 Jahren gestrichen)
- Kabelanschluss
- ca. 22 m² großer, gefliester Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Kachelofen
- Kehrwoche alle 3 Wochen
- Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 120 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Merklingen liegt zwischen der Schwäbischer Alb und dem Schwarzwald im sogenannten Heckengäu und ist zweitgrößter Stadtteil der Stadt Weil der Stadt.

Landschaftlich ist Merklingens Umgebung besonders reizvoll. Im Nordwesten ziehen sich ausgestreckte Hänge mit weitem Ackerland, Hecken und stattlichen Waldflächen bis zur Stuttgarter Gegend hin. Im Südwesten steigen bewaldete Hänge steil an und gehen in den Schwarzwald über. Die Würm, die in Pforzheim in die Nagold mündet, umfließt Merklingen im Bogen an der Ost- und Nordseite. Das Ortsbild wird von der Kirchenburg geprägt.

Weil der Stadt ist über die Strecke der Schwarzwaldbahn mit der S-Bahn-Linie S6 an das Liniennetz der S-Bahn Stuttgart angeschlossen.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.