Charmante Wohnung auf 2 Ebenen mit Traumblick ins Grüne

Beschreibung

Wenn Sie schon immer von einer außergewöhnlichen Immobilie geträumt haben, dürfen Sie nun zugreifen, denn hier erwartet Sie eine pfiffige und moderne Wohnung auf 2 Ebenen mit ca. 73 m² reiner Wohnfläche.

Zusätzlich dient ein toller Galeriebereich mit ca. 23 m² für eine Entfaltung Ihrer Wohnträume, welcher nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet ist.

Schon nach dem Betreten werden Sie entzückt sein, denn die Treppe in den oberen Bereich, verbunden mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, versprüht ein besonderes Flair.

Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem herrlichen Blick ins Wasserschutzgebiet, zu jeder Jahreszeit ein Gewinn ist. Vor allem in den warmen Monaten des Jahres können Sie sich mit kreativen Ideen eine wundervolle Sommeroase gestalten.

Sollte Kochen zu Ihren Hobbies gehören, können Sie sich hier absolut entfalten, denn die einladende Küche, mit angrenzendem Essbereich, ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und/oder Familie.

Ein wahrer Hingucker ist auch das helle Tageslichtbad mit einer großen Eckbadewanne und vielen modernen Elementen. Hier startet man sehr gerne in den neuen Tag, oder beendet diesen bei einem wohltuenden Schaumbad.

Ein separates WC finden Sie direkt am Eingang. Auch dieses ist sehr modern und verfügt über ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster.

Sollten Sie -noch- keine Kinder haben, dient das kleine aber helle Zimmer auch hervorragend als Gästezimmer.

Freunde eines stilvollen Homeofficebereiches werden sich vor allem an der oberen Ebene erfreuen, denn diese ist perfekt für einen tollen Arbeitsplatz.

Für die nicht alltäglichen Dinge Ihres Lebens steht Ihnen ein eigener, abschließbarer Keller im Untergeschoss zu Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz und einen eigenen, zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz.

Mikrolage: Der Bäcker und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich ebenso in Höfingen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- Dachgeschoss ohne Aufzug
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Nutzfläche ca. 23 m²
- Baujahr 1993
- Einzug nach Absprache

1. Ebene:
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- geräumige Wohnküche mit EBK und Sitzbereich
- großzügiges Schlafzimmer
- helles Kinderzimmer oder Büro
- Tageslichbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken
- Balkon mit einem schönen, unverbaubaren Blick ins Wasserschutzgebiet
- geräumiger Flur/Eingangsbereich
- separates WC mit Waschbecken, WC und Fenster
- Treppe zum OG

2. Ebene:
- großer Galeriebereich
- helles Zimmer
- Abstellraum

Sonstiges:
- Laminat
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Hausmeisterservice
- Keller im UG
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 86,24 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Höfingen, einem Teilort von Leonberg.

Durch die gute Lage sind kurze Wege zu Ärzten, Apotheke, Kindergärten, der Grundschule, wie auch den Einkäufen für den täglichen Bedarf bestens gewährleistet. Auch die S-Bahn ist sehr gut zu Fuß erreichbar.

Die Sportanlage und ein Freibad bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man mit dem Auto die Kernstadt Leonberg und die Autobahn A81 in nur wenigen Minuten.
Bis zur Stadtmitte von Stuttgart benötigt man. ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.