Charmante 1, 5 Zimmer Wohnung sucht neuen Besitzer!

Beschreibung

Im beliebten Ortsteil Warmbronn empfängt Sie eine charmante Dachgeschoßwohnung, die aufgrund der hohen Giebeldecken und Dachfenstern ein schönes Wohnflair zaubert.
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses und wurde im Jahr 1970 erbaut.

Die helle 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 43 m² vereint Wohn- und Schlafbereich, sodass Sie sich hier mit ein paar kreativen Ideen eine wahrliche Wohlfühloase gestalten können.
Von hier aus haben Sie den Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse.

Die moderne Küche wird Sie zu kulinarischen Ideen inspirieren und am Geschehen teilhaben lassen, sodass Sie während der Verköstigung Ihrer Gäste mittendrin, statt nur dabei sind.

Für die nicht alltäglichen Dinge haben Sie zusätzlich einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.

In der Wohnung steht Ihnen ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich der geräumige Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Außenstellplatz, der selbstverständlich im Gesamtpaket enthalten ist.

Den Abrechnungen zufolge können Sie entnehmen, dass diese Wohnung einen sehr niedrigen Heizwärmebedarf hat.
Durch ein Gutachten eines Ingenieurbüros wurde die Wohnung ebenfalls als ein sehr energieeffizientes Gebäude ausgewiesen.

Wir respektieren den Wunsch des jetzigen Mieters, keine weiteren Bilder seiner Privatsphäre zu veröffentlichen.

Mikrolage: Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Ein Edeka sowie zwei Bäckereien und ein schwäbisches Restaurant sind in unmittelbarer Nähe.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 1,5 Zimmer Wohnung
- ca. 43 m²
- Baujahr 1970
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Parkett im Wohn- und Schlafbereich
- Dachloggia mit Südwestausrichtung

Sonstiges:

- Dachflächenfenster aus Kunststoff im Badezimmer (ca. 10 Jahre alt)
- Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafraum
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Holzboden auf dem Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Wachbecken und WC
- Holzfenster
- Digitale SAT-Anlage
- gemütliche Dachterrasse
- Keller
- Waschküche und Trockenraum
- 1 Außenstellplatz
- Fernwärme (Öl)
- Energieverbrauchswert 167 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Der Leonberger Teilort Warmbronn ist umgeben von Wald und Natur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Leonberg, die über eine komplette Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote verfügt.

Verkehrsanbindung: durch Busse ist Warmbronn direkt mit dem S-Bahnhof Leonberg verbunden.
Ein weiterer Vorteil ist eine direkte Busverbindung von Warmbronn an das Universitätsgelände in Stuttgart Vaihingen mit der Buslinie 747.
Der Autobahnanschluss an die A8 mit direkter Anbindung an das Autobahnkreuz A8/A81, der Flughafen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart (S-Vaihingen/BAB Kreuz Stuttgart), Leonberg (BAB 8 und 81), Sindelfingen und Böblingen (BAB 81) sowie Renningen und Weil der Stadt (B295).

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.