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Details zur Immobilie

Bezaubernde 2 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Blick

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Balkon
Garage
Keller
  • Objekt-Nr.: 2782
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg-Höfingen
  • Baujahr: 1979
  • Wohnfläche: 59.00 m²
  • Zimmer: 2.0
  • Energieverbrauch: 112.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 249.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 448 Aufrufe

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Leonberg-Höfingen.

Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem alle weiteren Zimmer ausgehen. Zur Rechten finden Sie ein helles, gut geschnittenes Schlafzimmer, in dem Sie sicherlich die nötige Ruhe finden, um Kraft für den kommenden Tag zu sammeln.

Das innenliegende Badezimmer ist modern und sehr gepflegt. Das separate WC finden Sie direkt daneben.

Dreh- und Angelpunkt wird im Wohn- und Esszimmer sein, welches wunderschöne Lichtspiele erweist, sobald die Sonne ihre Bahnen zieht. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der Ihnen eine herrliche Sicht schenkt. Hier können Sie sich mit kreativen Ideen eine gemütliche Sommeroase zaubern.

Die Küche beinhaltet eine gepflegte Einbauküche mit allen wünschenswerten Elektrogeräten, die Sie sicherlich zu schönen Kochevents inspirieren wird.

Im Untergeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie Ihr eigener, abschließbarer Keller.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einer separaten Einzelgarage.

Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker, Edeka und Lidl sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn erreichen Sie nach 10 Gehminuten, die Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Baujahr 1979

- Flurbereich
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon
- Küche mit Einbauküche und E-Geräten
- sonniger Balkon
- Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Sonstiges:
- Parkett
- Teppich
- Fliesen
- Holzfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- großer Keller
- separate Einzelgarage
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 112 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Höfingen, einem Teilort von Leonberg.

Durch die gute Lage sind kurze Wege zu Ärzten, Apotheke, Kindergärten, der Grundschule, wie auch den Einkäufen für den täglichen Bedarf bestens gewährleistet. Auch die S-Bahn ist sehr gut zu Fuß erreichbar.

Die Sportanlage und ein Freibad bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man mit dem Auto die Kernstadt Leonberg und die Autobahn A81 in nur wenigen Minuten.
Bis zur Stadtmitte von Stuttgart benötigt man. ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
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Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

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Immobilienexperte Bernd Bannasch