Besonderer, freistehender Bungalow in Atriumbauweise mit Aussicht, großer Loggia, Garten und Garage!

Beschreibung

Dieser charmante, freistehende Bungalow / Einfamilienhaus in Atriumbauweise in Südhanglange, mit Blick auf die St. Peter und Paul Stadtkirche, bietet Ihnen tollen Wohnkomfort. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Weil der Stadt ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, während der großzügige Grundriss und die großzügige Bebauung mit Garten rund um das Haus eine wohnliche Privatsphäre schaffen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 111,20 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 491 m². Es überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die Leben, Essen und Erholung harmonisch miteinander verbindet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein beeindruckender, großer Eingangsbereich, der einen behaglichen ersten Eindruck vermittelt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Garten und entfaltet durch die großzügige Fensterfront eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle anderen Bereiche des Hauses. Das Esszimmer wiederum führt Sie auf die Loggia, die Küche öffnet sich ebenfalls zur Loggia und ermöglicht dort bequemes Vorbereiten und Servieren von Mahlzeiten in direkter Nähe zum Essbereich. Die großzügige Loggia zählt zu den besonderen Highlights dieses Hauses und erweitert den Wohnkomfort als zusätzliche, wetterunabhängige Freifläche im Außenbereich. Sie lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Sonnenuntergang am Abend.

Das Haus verfügt über zwei bis drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhebereiche der Familie oder Paare bilden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der nützliche Stellflächen für Vorräte oder Haushaltsgeräte bereitstellt. Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Heizung und einem Spiegel ausgestattet. Das Tageslicht-Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen des Hauses.

Drei Kellerräume, jeweils von außen überdacht über den Garten zugänglich, schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen, während der Heizraum ebenfalls einen separaten Zugang über den Garten besitzt. Durch die vorhandene Garage entfällt die lästige Parkplatzsuche.

Die Materialien und Ausstattungsdetails verleihen dem Objekt Charakter und Wärme. Die Holztüren tragen zur wohnlichen Atmosphäre bei, während die Holzdecken den Räumen Struktur und Gemütlichkeit verleihen. Der Rundbogen zum Flur setzt Akzente, die dem Haus eine charakteristische Note geben. Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung und Pflegeleichtigkeit und die elektrischen Rollläden für Komfort. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung der Räume.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Atriumbauweise eine attraktive Gesamtkonfiguration: großzügige Wohnfläche, umlaufender Garten, Loggia als erweitertem Lebensraum, zwei Schlafräume, ein praktischer Abstellraum, eine Küche mit Loggiazugang, sowie ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC. Die 3 Kellerräume, der separate Heizraum und die Garage runden das Angebot ab und schaffen Platz für Stauraum, Hobby und Fahrzeugkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Freistehender Bungalow / Einfamilienhaus in Atriumbauweise
Wohnfläche: ca. 111,20 m²
Grundstücksfläche: ca. 491 m²
3 Keller (Überdachter Zugang von außen über den Garten)
Heizraum (Überdachter Zugang von außen über den Garten)
1 Garage
Garten rund um das Haus
Große Loggia

Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Toller, großer Eingangsbereich
Esszimmer mit Zugang zur Loggia
2 Schlafzimmer
1 Abstellraum
Küche mit Zugang zur Loggia
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Heizung und Spiegelschrank
Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken, Heizung und Spiegel

Holztüren
Tlw. Holzdecken
Elektrische Rollläden
Rundbogen zum Flur
Kunststofffenster
Parkett / Vinyl / Teppichboden

Öl-Zentralheizung
Endenergieverbrauch 345,3 kWh/(m*2)
Energieeffizienzklasse H


Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage die ausführlichen Unterlagen zur Immobilie zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse mit Telefonnummer und bearbeiten können.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. über diese Immobilie vom Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Mitten im Grünen am Übergang des Heckengäus in den herrlichen Schwarzwald und doch nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, liegt die schöne Stadt Weil der Stadt.

In Weil der Stadt finden Sie für den täglichen Gebrauch folgende Einkaufsmöglichkeiten:
Aldi, Lidl, Edeka, Netto, Hofladen, Metzger, Bäcker, Blumenfachgeschäft, Apotheke, Automat mit regionalen Lebensmitteln, Snackautomat und vieles mehr.

Weil der Stadt hat folgende Schulen: Grundschule, Gesamtschule, Hauptschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es 3 Kindergärten, Kernzeit/Hort und Kindertagesstätte.

Weil der Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur, beste Wohnmöglichkeiten, mit S-Bahn (S6) und Bus eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gepflegte Gastlichkeit. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, (Eis-) Cafès, Bistro's, Weinstuben, Biergärten und Lokale laden zum Verweilen ein.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge.
Beim Vereins- und Kulturleben kommen Sie voll auf Ihre Kosten.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.