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Details zur Immobilie

Bequeme, komfortable 3 Zimmer-Wohnung, mit Aufzug, Balkon, und 2 Tiefgaragenstellplätzen!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Garage
Kapitalanlage
  • Objekt-Nr.: 2849
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 70825 Korntal-Münchingen
  • Wohnfläche: 67.00 m²
  • Zimmer: 3.0
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 400.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 260 Aufrufe

Beschreibung

Bequeme, komfortable 3 Zimmer-Wohnung, mit Aufzug, Balkon, und 2 TG-Stellplätzen

In einem 12-Familienhaus aus dem Baujahr 2016, steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 69 m² mit einem angenehmen Grundriss zur Verfügung.
Im 2. Obergeschoss verlassen Sie den Aufzug nach rechts, und erreichen gleich Ihr neues Zuhause.
Den Mittelpunkt dieser beeindruckenden Wohnung bildet der Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Süd-West-Balkon. Dieser wird durch ein Schiebe-Fensterelement über die gesamte Raumbreite und –höhe an den Wohnraum angegliedert.

Die offene Küche verbindet sich mit diesem Lebensraum zu einer Einheit.
Weiterhin erwartet Sie ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster. Und darüber hinaus ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.

Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche befindet sich gleich nebenan.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Dort finden Sie auch den Waschraum mit Ihrer Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.
Außerdem verfügen Sie über 2 Tiefgaragenstellplätze in der Garage des Hauses.

Mikrolage: Gewachsenes und ruhiges Wohngebiet am Zentrum in Münchingen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Fußminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Dienstleister erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobahnanschluss (A 81) ist nur ca. 4 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

Ausstattung:
- 3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Baujahr 2016
- bezugsfrei
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- großer, sonniger Wohnbereich
- integrierte Wohnküche
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, und WC
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum

Sonstiges
- Parkett im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
- Energiebedarfskennwert 21,2 kWh/(m²a)

Lage

Korntal-Münchingen liegt im Strohgäu und grenzt nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart an, es umfasst die Stadtbezirke Korntal, Münchingen und Kallenberg.

Durch die S-Bahnlinie S6 (Weil der Stadt-Leonberg-Stuttgart) ist Korntal mit dem Stuttgarter S-Bahnnetz verbunden.

An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B10 und die A81 angeschlossen, wobei die Auffahrt zur Bundesautobahn Stuttgart-Zuffenhausen direkt erreichbar ist.

Korntal-Münchingen besitzt ein Gymnasium (Gymnasium Korntal-Münchingen), eine Realschule (Realschule Korntal-Münchingen), zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule (Teichwiesenschule, Korntal; Flattichschule, Münchingen), eine Förderschule (Strohgäuschule) sowie zwei weitere Grundschulen. Außerdem gibt es acht städtische und vier evangelische Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art,wie auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Wichtige Information

Aktuelles Gerichtsurteil
zur Anfrage von Immobilien

Die Provisionspflicht wird nur ausgelöst, wenn ein Kaufvertrag
über die Immobilie infolge der Vermittlung des Maklers zustande kommt.

Aufgrund einer Entscheidung des LG Stuttgart vom 28.11.2022 müssen wir für Anfrageformulare bei Immobilien mit Provision die Beschriftung "zahlungspflichtig bestellen" nutzen. In unserem Artikel erklären wir die Hintergründe.

Entscheidend ist: Solange der Kauf nicht beim Notar beurkundet wird,
fallen für Sie auch keine Kosten an.

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Immobilienexperte Bernd Bannasch