Aufwändig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit traumhaften Gartenanteil sucht neuen Eigentümer

Beschreibung

Die sehr helle und gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1983 erbauten 4-Parteienhaus in Weissach-Flacht und wird zum 30.09.2023 frei. Ihr neues Zuhause wurde in den letzten 4 Jahren aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf ein großes helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und integriertem Flurbereich sowie auf das Schlafzimmer und einem Tageslichtbad verteilen.

Das Schlafzimmer wurde mit tollen Einbaumöbeln ausgestattet, die nur einen kleinen Teil des Angebotes beinhaltet.

Im Zuge der Sanierungen wurden die Elektrik, die Heizungsleitungen, das Badezimmer und die Küche komplett erneuert.

Über eine Schiebetür gelangen Sie auf Ihre neu angelegte Terrasse mit Pergola und Geräteschuppen.

Der wunderschöne toll angelegte Gartenanteil ist ein optisches Highlight und bietet viel Platz für Ruhe und Entspannung.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein separater Kellerraum und ein Hobbyraum mit Fenster und Heizung gehören ebenfalls zu diesem tollen Angebot.

Ein Außenstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker, Edeka sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in maximal 5 Minuten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2,5 Zimmer Wohnung
- Erdgeschoss
- 4-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Baujahr 1983
- frei ab 30.09.2023

- Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Vinylboden
- Küche mit Induktionsherd, Spülmaschine, Backofen, Kühl/Gefrierkombination (2019)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper (2019)
- elektrischer Rollladen im Badezimmer
- Schlafzimmer mit Vinylboden

Sonstiges
- Vinylböden in allen Wohnräumen
- Terrasse mit Pergola 2019
- toller Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Geräteschuppen
- Erneuerung Heizungsleitungen 2019
- Badezimmer erneuert 2019
- Wasserleitungen komplett 2019 erneuert
- Elektrik 3-adrig inkl. FI-Schalter 2019
- alle Wohnungstüren wurden 2019 erneuert
- Kabelanschluss
- Keller ca. 10 m²
- Hobbyraum mit Heizung und Fenster und Vinylboden
- alle Fenster wurden 2019 überarbeitet
- 1 Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 160 kWh/(m² a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Das Objekt befindet sich in Weissach. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden, ebenso eine gute gepflegte Gastronomie. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Weissach nordwestlich von Stuttgart, in teils naturgeschützter Landschaft, ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde hat heute ca. 7.450 Einwohner. Weissach ist geprägt durch das Porsche-Entwicklungszentrum.

Mit der Ferdinand-Porsche-Schule gibt es in Weissach eine Grund- und Hauptschule. Der Ortsteil Flacht verfügt zusätzlich über eine eigene Grundschule. Weiterhin bietet Weissach Sportanlagen, Büchereien, eine Spielstube, eine Volkshochschule und einen Walderlebnispfad.

Die A8 erreichen Sie nach ca. 4 km. Weissach ist im VVS (Verkehrsverbund Stuttgart), die Anbindung an das S-Bahn Netz ist mit Bussen im 15 Min. Takt geregelt.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.