Außergewöhnlicher Maisonette-Wohntraum im Herzen von Weil der Stadt!

Beschreibung

Diese herrliche Maisonette-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche schenkt Ihnen bereits beim Betreten den sogenannten "WOW-Effekt".

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1985 erbaut wurde, und im Herzen von Weil der Stadt die Tore öffnet, haben Sie die Möglichkeit, sich ein beneidenswertes Zuhause zu erschaffen.

Ein riesiger Wohn- und Essbereich verführt zu geselligen Abenden mit Freunden und wird in seinem Flair mit dem charmanten Wintergarten unterstrichen.
Dieser kann gut zu einer besonderen Relax-Ecke kreiert werden und wird Ihnen sicherlich den ein oder anderen gemütlichen Moment ermöglichen.

In dieser Wohnebene befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, sowie ein separates WC.
Das Tageslichtbadezimmer ist direkt daneben und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss.

Die gepflegte Einbauküche ist pfiffig geschnitten und inspiriert Sie sicherlich zu leckeren Rezepten, die Sie hier ganz nach Ihren Wünschen realisieren können.

Einzigartig ist der obere Teil der Wohnung, den Sie durch eine schöne Holztreppe erreichen.
Dieser Bereich eignet sich exzellent für ein Büro, welcher durch die besondere Architektur seinen besonderen Charme erhält.

Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum.

Einen großen Kellerraum mit ca. 10 m² können Sie auch Ihr Eigen nennen.

Ihren PKW parken Sie bequem in Ihrer eigenen Tiefgarage, sodass das lästige Parkplatzsuchen auch der Vergangenheit angehört.

Mikrolage: Sie erreichen in nur ca. 7 Minuten Fußweg die S-Bahn, Schulen, Kindergarten sowie diverse Ärzte und das Zentrum von Weil der Stadt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

Ausstattung:
- 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung
- 2. Obergeschoss + Dachgeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Baujahr 1985
- 2004 modernisiert

- Schöner Eingangsbereich
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Wintergarten
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- lichtdurchfluteter Galeriebereich
- Wintergarten

Sonstiges:
- Laminat
- Fliesen
- Holzfenster
- Kabelanschluss
- Keller mit ca. 10 m²
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 143 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Mitten im Grünen am Übergang des Heckengäus in den herrlichen Schwarzwald und doch nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart, mit allen Angeboten einer Großstadt, entfernt.

Weil der Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur, beste Wohnmöglichkeiten, mit der S-Bahn (S6) eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gepflegte Gastlichkeit. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, (Eis-)Cafès, Bistro's, Weinstuben, Biergärten und Lokale laden zum Verweilen ein.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.