Über den Dächern von Leonberg! Terrassenwohnung mit atemberaubender Aussicht!

Beschreibung

In schöner Aussichtslage von Leonberg, haben Sie hier die Gelegenheit sich Ihren WOHNTRAUM zu erfüllen. Diese besondere, lichtdurchflutete Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss/Ebene 6 eines 20-Familienhauses in bevorzugter Lage.

Eine imposante Wohnfläche von ca. 171 m² schafft ein Wohnerlebnis, das zusammen mit der beeindruckenden Dachterrasse und toller Ausstattung keine Wünsche offenlässt.

Hier fühlt sich der Alltag wie Urlaub an.

Angekommen in der Wohnanlage werden Sie feststellen, dass hier viel Wert auf ein gepflegtes Umfeld gelegt wird.

Mit dem Aufzug geht es direkt auf Ihre Wohnebene. Nach betreten der Wohnung werden Sie umgehend vom Wohlfühlwohnen und Lebensqualität überzeugt. Die ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich um das Herzstück, das gigantische Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche und eine großzügige Diele stehen ebenfalls zur Verfügung.

Selbstverständlich gibt es auch einen Mehrzweckraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

Die große Terrasse bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen atemberaubenden Weitblick, der Balsam für Auge und Seele ist.

Im Sommer findet hier „Wohnen im Freien“ statt. Diese Wohnung ist wirklich außergewöhnlich. Wer viel Platz sucht und dabei ungestört und ruhig wohnen möchte, hat hier seine Traumimmobilie gefunden.

Ein Duplex-Parker und ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab.

Mikrolage: TOP-Lage, gewachsenes und ruhiges Wohngebiet. Fahrzeit zum Flughaben und Stuttgart-Zentrum ca. 15 Autominuten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- 4. Obergeschoss/Ebene 6
- ca. 171 m² Wohnfläche
- Terrasse ca. 40 m² (zu 25% in Wohnfläche enthalten)
- Baujahr 1972

- großzügige Diele mit Fliesen
- 3 Schlafzimmer mit Korkboden
- Wohn-/Esszimmer mit Fliesen und Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche und Fliesenboden
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzug nach außen
- neues Badezimmer (2010) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
- (Neue Sanitärverrohrung für Bad und WC 2010)
- neues Gäste-WC (2010) mit WC und Waschbecken
- Abstellraum
- Mehrzweckraum mit PVC-Boden


Sonstiges:
- neue Kunststofffenster 2017
- neue elektrische Aufsatzrollläden 2017
- neue Innentüren 2010
- Einbauschrank in der Diele
- Rollläden im Wohnzimmer mit Fernbedienung
- 2 elektrische Markisen
- Kellerraum in der Wohnung
- SAT-Anlage
- Hausmeisterservice
- 1 Duplex-Parker oben (max. Einstellhöhe 1,5 m)
- Nachtspeicherheizung
- Energieverbrauchskennwert 95,1 kWh/(m² a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.