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Ein gutes Gefühl zu Hause zu sein!
Modernes Architektenhaus - DHH in Weil der Stadt

Fakten

Objektnummer 1789
Objektart Doppelhaushälfte
Ort 71263 Weil der Stadt
Baujahr 2000
Wohnfläche ca. 196 m²
Grundstücksfläche ca. 211 m²
Nutzfläche ca. 47 m²
Zimmer 6,5
Energieverbrauchskennwert 84,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 648.000 €

Beschreibung

Das ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohlfühlt.

Inmitten gepflegter Nachbarschaft und angenehm ruhiger Lage empfängt Sie dieses repräsentative und neuwertige Architektenhaus mit traumhaft hellen Räumlichkeiten und sonnenverwöhnten Terrassen.

Die charmante Lage nahe am Feldrand bietet ein Mehr an Lebensqualität.

Der wunderbar großzügige Lebensmittelpunkt, der die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbindet, ist herrlich lichtdurchflutet und gibt den Blick frei auf die XL-Terrassen und den Außenbereich.

Im Obergeschoss finden Sie 4 sehr gut geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung und ein sehr schönes Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss genießen Sie Ihre absolute Privatsphäre in einem sehr großen Schlafzimmer mit Ankleide und einer herrlichen XXL-Dachterrasse.

Ein Hobbyraum im Untergeschoss komplettiert dieses außergewöhnlich schöne Haus.
Auf dieser Ebene befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum sowie die Kellerräume.

Eine überlange Garage, selbstverständlich mit elektrischem Garagentor, und der davorliegende Stellplatz stehen für Ihre PKWs bereit.

Mikrolage

gewachsenes Wohngebiet, Feldrandlage, Bushaltestelle schräg gegenüber, in 20 Minuten erreichen Sie fußläufig die Altstadt

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

  • Doppelhaushälfte
  • Niedrigenergiehaus
  • Architektenhaus
  • 6,5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum
  • Wohnfläche ca. 196 m²
  • Nutzfläche ca. 47 m²
  • Grundstücksfläche 211 m²
  • Baujahr 2000
  • schöner Eingangsbereich – Garderobe
  • großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich
  • Ess-/Kochbereich und Wohnbereich durch große weiße Schiebetüren abtrennbar
  • 5 Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC
  • Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Hobbyraum (ca. 18 m²)
  • 3 Holzterrassen

Sonstiges:

  • Parkett
  • Fliesen
  • weiße Zimmertüren
  • weiße Holzfenster (2-fach verglast)
  • elektrische Jalousien
  • SAT-Anlage
  • Garage (elektrisches Tor) mit davorliegendem Stellplatz
  • 3 Kellerräume
  • im Kellerraum befindet sich ein 400 Volt – Anschluss, zum Betrieb einer Sauna
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gaszentralheizung
  • Energieverbrauchskennwert 84,4 kWh/(m²a)

Lage

Mitten im Grünen am Übergang des Heckengäus in den herrlichen Schwarzwald und doch nur ca. 30 km von der geschäftigen Landeshauptstadt Stuttgart mit allen Angeboten einer Großstadt entfernt.

Weil der Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur, beste Wohnmöglichkeiten, mit der S-Bahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gepflegte Gastlichkeit. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, (Eis-)Cafés, Bistros, Weinstuben, Biergärten und Lokale laden Sie zum Verweilen ein.

Spazieren Sie durch die malerischen Altstadtgassen und erleben Sie das besondere Flair, sei es beim Besuch unserer Fachgeschäfte, in denen Service und Beratung noch groß geschrieben werden oder beim Besuch des Wochenmarkts auf dem Marktplatz.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Kontakt

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Ansprechpartner

Nicole Aroni

Nicole Aroni

Vermietung und Verkauf

Telefon:(07152) 33 52 90

Fax:(07152) 33 52 918

Mobil:(0173) 69 96 065

E-Mail:nicole.aroni@bannasch.de