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Moderne, repräsentative und sehr gut aufgeteilte Gewerbeeinheit in Leonberg Gebersheim

Fakten

Objektnummer 1737
Objektart Büro-/Praxisräume
Ort 71229 Leonberg
Baujahr 1973
Büro-/Praxisfläche ca. 150 m²
Zimmer 4
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 86,60 kWh/(m²a)
Stromwert 25,80 kWh/(m²a)
Nebenkosten 225 €
Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt.
Kaltmiete 1.050 €

Beschreibung

Die ca. 150 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1973 erbauten Mischgebäude im Industriegebiet von Gebersheim.

Die Gewerbefläche wurde vor kurzer Zeit vollständig modernisiert und ist nicht nur ideal geeignet als Büro, sondern auch als Praxisfläche.

Über ein paar Stufen betreten Sie die sehr hochwertigen und hellen Räume. Ein großzügiger Flur mit Empfangsbereich bildet das Zentrum der Einheit.

Des Weiteren verfügt das Gewerbe über ein separates Büro mit ca. 13 m² Fläche, eine Gemeinschaftsküche mit Einbauküche, zwei separate WCs und zwei große Räume die durch Trockenbauwände unterteilbar sind (ca. 37 m² und ca. 48 m² Fläche).

Die gesamten Räume sind mit hochwertigem Granitboden im Flurbereich und mit strapazierfähigem Kugelgarn in den Arbeitsbereichen ausgestattet.

Ebenso verfügt das gesamte Büro über sehr stilvolle Leuchten und ist vollständig vernetzt. Ein Serverraum mit Serverschrank steht bereits bereit.

Ein großer Kellerraum sowie reichlich Parkmöglichkeiten im Hof runden das Angebot ab.

Achtung !!! Wer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte, kann das bei diesem Angebot tun.

Es besteht die Möglichkeit eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im Dachgeschoß anzumieten. Diese finden Sie auf unserer Website unter der Objektnummer 1728.

Auf die Gewerbeeinheit fällt eine Provision von 2.100 EUR zzgl. 19 % MwSt. an.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

  • ca. 150 m² Gewerbefläche
  • Büroraum mit ca. 13m²
  • 2 große Räume (unterteilbar) mit ca. 37 m² und 48 m²
  • Baujahr 1972

  • Gewerbeeinheit im Hochparterre
  • Flurbereich mit Empfang
  • Gemeinschaftsküche mit Einbauküche
  • Serverschrank
  • 2 WCs

Sonstiges:

  • hochwertige Beleuchtung
  • hochwertiger Kugelgarn und Granitboden
  • Rollläden
  • großer Kellerraum
  • Parkplätze im Hof
  • Öl-Zentralheizung
  • Energieverbrauchskennwert 86,6 kWh/(m²a)
  • Stromverbrauchskennwert 25,8 kWh/(m²a)

Lage

Gebersheim liegt nur ca. 5 km von Leonberg entfernt und zählt rund 2.500 Einwohner. Mitten im Grünen gelegen bietet es einen großen Erholungswert.

Im Ort direkt finden Sie eine Metzgerei, Bäckereien, einen Lebensmittelladen und eine Postfiliale, aber auch einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Vereine.

Mit dem Bus gelangen Sie bequem nach Leonberg, das mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, vielen Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten lockt.

Die nur ca. 15 km entfernt gelegene Landeshauptstadt Stuttgart kann bequem mit der S-Bahn, dem Bus oder dem PKW erreicht werden.

Dokumente

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Kontakt

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Ansprechpartner

Nicole Aroni

Nicole Aroni

Vermietung und Verkauf

Telefon:(07152) 33 52 90

Fax:(07152) 33 52 918

E-Mail:nicole.aroni@bannasch.de