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Kernsanierter Bungalow mit 3 Garagen in schönem Wohngebiet von Leonberg-Warmbronn

Fakten

Objektnummer 1772
Objektart Bungalow
Ort 71229 Leonberg-Warmbronn
Baujahr 1972, 2012/2013 kernsaniert
Wohnfläche ca. 152 m²
Grundstücksfläche ca. 618 m²
Nutzfläche ca. 85 m²
Zimmer 4,5
Energieverbrauchskennwert 98,00 kWh/(m²a)
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 699.000 €

Beschreibung

Einfach einziehen…das können Sie hier!

In Leonberg Warmbronn, in einem schönen Wohngebiet, befindet sich dieser kernsanierte Bungalow mit sonnigem Garten.

Ein Haus, das man nicht jeden Tag findet.

Hier ist Wohnen auf einer Ebene gegeben, somit eignet es sich sowohl für Familien als auch für Senioren.

Über den offen gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen - der Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus überblicken Sie Ihre ca. 35 m² Süd-West-Terrasse mit dem schön angelegten Garten.

Die offene Küche fügt sich perfekt dem stilvollen Wohnambiente an.

Ein WC für Ihre Gäste ist selbstverständlich.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene 3 Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad.

Einen weiteren Zugang zur Terrasse und Garten haben Sie vom Flurbereich aus.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum mit 2 Öltanks, 2 Keller sowie ein großer Hobbyraum, komplett ausgebaut und beheizbar, mit direktem Zugang zu den Doppelgaragen und dem angrenzendem Raum für Gartengeräte und Gartenmöbel, Reifen, etc. Eine weitere Garage mit Zugang zum Garten komplettiert diesen gepflegten Bungalow.

Mikrolage

Ruhiges – und gewachsenes Wohngebiet. Bushaltestelle und ein EDEKA sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Neugierig? Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

  • Bungalow in hochwertiger Holzständerbauweise
  • Wohnfläche ca. 152 m² (ohne Hobbyraum)
  • Nutzfläche ca. 85 m²
  • Grundstücksfläche 618 m²
  • Baujahr 1972; 2012/2013 kernsaniert

Kernsanierung:

  • Isolierung Fassade/Dach
  • Kunststofffenster
  • Innentüren
  • Schließanlage
  • Elektrik
  • Rollläden
  • Sanitär
  • Kamin
  • Außenanlage, etc.

  • 4,5 Zimmer zuzüglich einem großen Hobbyraum im UG
  • großzügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Kaminecke
  • Einbauküche von ALNO mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • 3 Schlafzimmer
  • großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
  • WC für Ihre Gäste
  • Süd-West-Terrasse
  • schöner Garten
  • schöner Vorgarten

Sonstiges:

  • Laminat
  • Fliesen
  • weiße Kunststofffenster
  • Rollläden neu
  • elektrische Markise
  • Kaminofen
  • SAT-Anlage
  • 50MBit/s-DSL Internet vorhanden
  • Internet- und Netzwerkdose in jedem Zimmer (außer Bad, WC und Keller)
  • 3 Garagen: geflieste Doppelgarage mit Zugang zum Haus, geflieste Einzelgarage mit Zugang zum Garten

  • großer Hobbyraum mit Zugang zur Doppelgarage
  • Hauswirtschaftsraum
  • 2 Kellerräume
  • Stauraum unter der Treppe
  • Heizungsraum mit 2 Tanks
  • Öl-Zentralheizung (1993)
  • Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²a)

Lage

Der Leonberger Teilort Warmbronn ist umgeben von Wald und Natur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Leonberg, die über eine komplette Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote verfügt.
Der Autobahnanschluss an die A8 mit direkter Anbindung an das Autobahnkreuz A8/A81, der Flughafen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Kontakt

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Ansprechpartner

David Rennwanz

David Rennwanz

Vermietung und Verkauf

Telefon:(07152) 33 52 90

Fax:(07152) 33 52 918

Mobil:(0178) 19 66 349

E-Mail:david.rennwanz@bannasch.de